1030 Wien; schöne 70 m²-Wohnung mit Loggia in ruhiger Wohngegend

Nr. 11543129. angeboten von Immo Company Haas & Urban Immobilien (Gewerblich)
1030 Wien; schöne 70 m²-Wohnung mit Loggia in ruhiger Wohngegend
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Immo Company Haas & Urban Immobilien
0043 699 184 100 25

Preis: 274.900,-
Adresse: 1030 Wien, Wien
Größe: 70 m²
Zimmer: 2
Betriebskosten: 152,-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 30,96 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 2,23
fgee Klasse D

Immo Company Haas & Urban Immobilien hat 1443 Angebote online

Wir sind mit dem Verkauf einer gut eingebetteten 70 m²-Eigentumswohnung beauftragt.
Die südseitig ausgerichtete Wohnung verfügt über eine vollmöblierte Küche mit Essplatz, ein in aktuellem Stil neu verfliesten Bad und einem separaten WC. Von dem geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf die 5,5 m² große Loggia, die in einer Seitengasse liegend, wenig Lärmbelästigung ausgesetzt ist. Neben dem Schlafzimmer befindet ein eigens zugänglicher Schrankraum, der ausreichend Platz für Sommer-u. Wintergarderobe wie auch Stauraum bietet.
Eine gemeinsame Dachterrasse mit Sitzgarnitur, von der der Blick über weite Teile des 3 Bezirks möglich ist, steht zur freien Benützung zur Verfügung.
Das gesamte Gebäude wurde 2013 thermisch saniert und verfügt demnach über sehr gute Energieeffizienzwerte.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und der geringen Betriebskosten eignet ist die Wohnung besonders für Pärchen, Studenten oder als Anlegerobjekt zur Weitervermietung, wobei eine Rendite von ca. 5% erwartet werden kann.
Anfragen erbeten an
Herrn Hubert Bartl
TelNr. +43 (0) 699 184 100 25 oder
Email hubert.bartl@immo-company.at
Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Objektnummer: O2100109469

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