DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE

Nr. 11739140. angeboten von IMMOBILIENRING GmbH (Gewerblich)
DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE
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IMMOBILIENRING GmbH
02236 / 26741 - 28

Preis: 520.000,-
Adresse: 2540 Bad Vöslau, Thermalbad Bad Vöslau
Größe: 150 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 120.0 kwh/m²/a
HWB Klasse D
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.93
fgee Klasse D

IMMOBILIENRING GmbH hat 26 Angebote online


SEHR SCHÖNE GENERALSANIERTE DACHGESCHOSSWOHNUNG


IM HERZEN VON BAD VÖSLAU





Stilaltbau - Dachgeschoßwohnung mit Terrasse im Kurort Bad Vöslau! Erstbezug nach Generalsanierung!


Provisionsfrei für den Käufer!


Diese Liegenschaft befindet sich direkt im Herzen von Bad Vöslau in unmittelbarer Nähe zu dem bekannten Thermalbad Bad Vöslau und dem wunderschönen Kurpark.


Diese stilvolle Villa aus dem 19. Jhdt. wurde 2015-2016 komplett generalsaniert. Die Einfahrt zur Liegenschaft erfolgt über die Malfattigasse durch ein automatisches Tor. Der Hauseingang wurde mit einer moderenen Glastüre ausgestattet.


Raumauftaufteilung (siehe auch Grundrissplan):


Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Treppe (ohne Lift). Die gesamte Dachgeschoßwohnung sowie die großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse befinden sich auf einer Ebene.


Vom zentralen Vorraum besteht ein getrennter Zugang zu allen Zimmern und Nebenräumen. Das großzügige Wohn-Esszimmer verfügt über ca. 52 m² mit stilvollen Holzbalken an der Decke, Dielenboden aus geölter Eiche und die Anschlussmöglichkeit für einen offenen Kamin oder einen Kachelofen.


In einem offenen, aber dennoch abgetrennten Raum befindet sich der Küchenbereich mit allen Anschlüssen. Weiters stehen drei Schlafzimmer mit Parkettböden zur Verfügung - eines davon mit einem separaten Zugang zur Terrasse.


Zwei verflieste Badezimmer (ein Bad mit Wanne und ein weiteres Bad mit Dusche und WC), eine getrennte Gästetoilette mit Waschbecken, ein Abstellraum und ein Raum für die Therme/Boiler mit Waschmaschinenanschluss sind ebenso vorhanden.



Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:


Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Restaurants, Post, Bank


Schule


Busstation vor dem Thermalbad


Bahnhof in Nähe




Flächen und Kaufpreise:


4 Zimmer + Terrasse, Wohnfläche ca. 149,55 m², Terrassenfläche ca. 29,82 m²


Kaufpreis € 520.000,- + obligatorischer PKW Stellplatz € 15.000,-, Betriebskosten inkl. USt. € 363,97, Reparaturrücklage € 78,50


Hinweis: der Kaufvertrag ist anwaltsgebunden.



Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Es wird festgehalten, dass Ihnen das angebotene Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt gemacht wurde.


Diese Immobilie wird in Kooperation mit Rosso Immobilien verkauft.


Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 120,00
HWB Klasse: D



Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Kurort

Objektnummer: 5796

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