Exklusiv renovierte Büroflächen mit Blick auf den Alten Platz zu vermieten !

Nr. 10943205. angeboten von Immobilien Lexer GesmbH (Gewerblich)
Exklusiv renovierte Büroflächen mit Blick auf den Alten Platz zu vermieten !
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Immobilien Lexer GesmbH
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Preis: 1.421,05
Adresse: 9020 Klagenfurt
Größe: 145 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 175 kwh/m²/a
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 2.07

Immobilien Lexer GesmbH hat 80 Angebote online

Diese großzügigen Büroflächen liegen im 2. OG eines wunderschönen Stadthauses direkt am Alten Platz von Klagenfurt! Im Jahr 2015 wird ein Personenlift eingebaut und wertet somit diese Büroflächen nochmals auf!
KLASSISCHER ALTBAU!! Sehr hohe, lichtdurchflutete Räume gepaart mit einem eleganten, sehr hochwertigen Stil sind Kennzeichen dieser Flächen! Doppelflügelfenster, wunderschöne alte Kachelöfen, eine Teeküche inkl. neu renovierter Sanitärräume werden Sie begeistern. Sehr viele Glasfronten und auch der direkte Blick auf den Alten Platz machen diese Fläche zu etwas ganz Besonderem und Einzigartigen. Ein exklusives Ambiente und natürlich ein hochwertiger Materialmix in den Büroräumen garantieren beste Atmosphäre!
Zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (max. 5 Gehminuten) - Tiefgaragen, Hochgaragen, Kapuzinerparkplatz, Parkhaus City Arkaden!
Das betreffende Büro liegt im 2.OG und hat eine Nutzfläche von 145m², unterteilt in 4 Büros, 1 Küche inkl. Aufenthaltsraum, Besprechungsram und/oder Archiv, eigener Serverraum, kleiner Balkon als Wintergarten geschlossen (Raucherecke)und natürlich komplett verkabelt.
Diese Räumlichkeiten eignen sich besonders gut als repräsentatives Büro mit Kundenempfang! Eine Ordination eine Steuerberaterkanzlei eine Anwaltspraxis oder auch für diverse Dienstleister z.B.: Versicherungsmakler, Immobilienmakler usw. wäre diese Fläche maßgescheidert!
DIE BK sind exkl. HEIZKOSTEN!
zusätzliche Lagerflächen im Keller bei Bedarf vorhanden!
Die Gesamtfläche kann auch verkleinert und individuell aufgeteilt werden:

Variante 1: Büro 1: 145m² - Büro 2: 103,8m²
Variante 2: Gesamtfläche Büro: 248,8m²

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an
Mag.a. Ulrike Brunner
mail: brunner@lexerimmo.at
mobil: 0676/ 84 33 31 720

Objektnummer: 1291

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