RESERVIERT: 2011 Unterhautzental/Sierndorf: Idyllisches Einfamilienhaus auf Eigengrund

RESERVIERT/KAUFANBOT vorhanden - dzt. keine weiteren Besichtigungen!

Idyllisches und sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf Eigengrund
in 2011 Unterhautzental, Gemeinde Sierndorf
Wenige Autominuten zur Schnellstraße nach Wien

Ehemals ein Preßhaus, wovon noch ein Lehmkeller mit Ziegelgewölbe vorhanden ist. Auf diesem Grundstück entstand nachstehendes, modernes Einfamilienhaus:

Hausdaten: Baujahr: 1992, 2 Wohnebenen, Vollkeller - tlw. Wohnkeller, Garage
Ziegelbau

Grundstück: 428 m² Eigengrund

Raumaufteilung: Durch die ehemalige Hanglage ist der Eingangsbereich im Wohnkeller oder/und über Stiegen von außen begehbar

Sehr hohe Raumhöhen von 2,70 m!

Erdgeschoß:
Wohnzimmer mit Zugang in den Garten, gemütlicher und großer Eßbereich mit offener Küche und Speis, Schlafzimmer, modernes Bad mit barrierefreier Dusche und 2 Waschbecken (vor 6 Jahren komplett saniert inkl. Leitungen)

Obergeschoß:
Dzt. Jugendzimmer, 2. Bad mit Dusche und WC, Abstellräume
38 m² unausgebauter Dachboden für weitere Wohnräume vorhanden

Keller/Wohnkeller:
Eingangsbereich, Wirtschaftsraum, Heizraum(Pellets), Lagerräume
Lehm-Weinkeller mit Ziegelgewölbe (Boden dzt. Lehmboden - wäre noch abzugraben, dzt. niedere Raumhöhe)

Ausstattung: Parkett- bzw. Melanböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Naßräumen

Heizung: Pelletsheizung (seit ca. 6-7 Jahren, ursprünglich Ölheizung)

Sonstiges: Außenrollläden, Garage

360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/ifyN
Bitte diesen vor einer Besichtigung ansehen!
Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen, ist eine kostenlose und unverbindliche Registrierung notwendig.

Gemeindeabgaben: Euro 260,--/Quartal

Energieausweis: HWB: 121, Gruppe: D

Bezug: voraussichtlich September 2021

Kaufpreis: Euro 364.408,-- + Übernahme der NÖ WBF: Euro 14.592,-- (ausbezahlt: Euro 379.000,--)

Wohnbauförderung:
gesamt ausständig: Euro 14.592,-- per 1.1.2021 (Laufzeit: bis 1.10.2033)
Dzt. rückzahlbar: April/Okt. je Euro 537,78

Nebenkosten bei Abschluß eines Kaufvertrages:
3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Notargebühren + 20 % Ust + Barauslagen sowie 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust.

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com.

Ansprechperson:
Frau Ingrid Stütz-Haunschmid, Tel. 0676/31 55 460, office@immobilien-stuetz.com

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 2885/12979