Dornbach-Heuberg: Grundstück mit herrlichem Grünweitblick, Baulos, verbaubare Fläche ca. 74m2, Maximale Bauhöhe 4,5 m + 45° Giebeldach, teilerschlossen, Ruhelage, Bus 44A!

Nr. 12113582. angeboten von Immobilien Ribarits OG (Gewerblich)
Dornbach-Heuberg: Grundstück mit herrlichem Grünweitblick, Baulos, verbaubare Fläche ca. 74m2,  Maximale Bauhöhe 4,5 m + 45° Giebeldach, teilerschlossen, Ruhelage, Bus 44A!
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Immobilien Ribarits OG
0699 194 604 64

Preis: 390.000,-
Adresse: 1170 Wien,Hernals, Plachygasse, Heuberg, Bus 44A, Pötzleinsdorfer Schloßpark, Wienerwald
Größe: 373 m²

Immobilien Ribarits OG hat 16 Angebote online

Video: https://www.dropbox.com/s/hyxpqbqn0miv601/plachygasse%20grundst%C3%BCck%20copy.mp4?dl=0


Am Stadtrand von Wien, im 17 Wiener Gemeindebezirk, liegt das hübsche Grundstück in Grünruhelage und leichter Hanglage.
Es befindet sich in Dornbach, Am Heuberg. Der Bus 44A hält ganz in der Nähe des Grunsstücks. Mit ihm gelangt man mit wenigen Stationen zur Linie 43 die direkt ins Zentrum Wiens und zur Universität führt. Der Bus führt auch zur S45-Hernals.

Es handelt sich um ein Baulos in der Gartensiedlung Mitterberg Trenkwald (in den Plänen als Baulos 2 bezeichnet): eine bebaubare Fläche im Bauland-Gartensiedlungsgebiet mit Beschluss der Behörde MA64 ausdrücklich genehmigt.

Es wurde ein größeres Grundstück in 3 Tele geteilt - siehe Teilungsplan. Zufahrt über Servitut geregelt entsprechend Servitutsvertrag.

Die Größe des zum Verkauf angebotenen Grundstücks (also Baulos 2) beträgt 373 m2.
Laut Flächenwidmungsplan: GS-BB (Gartensiedlungsgebiet - besondere Bestimmungen):
Entsprechend Rücksprache des Eigentümers mit dem Architekten: es dürfen 20 % des Grundstücks verbaut werden, also 74,6 m2 verbaubare Fläche. Maximale Bauhöhe 4,5 m + 45° Giebeldach.
Es kann ein hübsches, geräumiges Einfamilienhaus entstehen. Von den oberen Räumen gibt es dann einen herrlichen Weitblick über Wien.
Wasser und Kanal werden über den Verein und die dazugehörige Wassergenossenschaft verwaltet denen man beizutreten hat.

Die Gebühren für die Anschlussrechte an der Wasserleitung und dem Abwasserkanal wurden bereits bezahlt.
Strom an der Grundstückgrenze. Die Aufschließung bzw. Anschlusskosten für Strom sind noch zu begleichen.
Info dazu: https://www.wienernetze.at/nc/ep/channelView.do?pageTypeId=65633&channelId=-45595

Eine Gasleitung befindet sich in der Plachygasse. Anschluss an diese Leitung bei Zahlung der Gebühren und Anschlusskosten möglich.

Gute Einkaufmöglichkeiten und Gastronomie in Hernals.
Herrliche Umgebung mit zahlreichen Wanderwegen und Möglichkeiten zur Erholung.

Das Objekt eignet sich gut für eine Familie oder ein Pärchen.
Es besticht durch die sonnige Grünruhelage am Stadtrand Wiens, den Weitblick, die herrliche Umgebung und die gute Verkehrsanbindung. Etwas Besonderes für Leute, die es gerne grün haben und dennoch die Stadt lieben.

Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Uta Ribarits: 069919460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 069911306746


Plachygasse, Heuberg, Bus 44A, Wienerwald

Objektnummer: 4448

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