Weinviertler Landhaus

Nr. 13557113. angeboten von Kubicek Immobilien & Investments (Gewerblich)
Weinviertler Landhaus
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Kubicek Immobilien & Investments
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Preis: 165.000,-
Adresse: 2272 Niederabsdorf, Dürnkrut, Hohenau
Größe: 70 m²
Zimmer: 3.5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 376.4 kwh/m²/a
HWB Klasse G
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 4.73
fgee Klasse G

Kubicek Immobilien & Investments hat 21 Angebote online

Zum Verkauf gelangt ein mit Baubewilligungsbescheid aus 1955 errichtetes und mit Baubewilligungsbescheid aus 1969 erweitertes Wohnhaus in geschlossener Bauweise.


Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus verfügt über;


eine überdachte Toreifahrt, Veranda, Küche, Kabinett und Zimmer straßenseitig und im L-förmigen Zubau einen Raum für die Waschküche und Zentralheizungsofen, sowie einen ehemaligen Stall derzeit als Lagerraum verwendet. Darüberliegend befinden sich zwei Zimmer mit Balkon, welche von der Veranda aus begehbar sind.


Weiters ist ein nicht bewilligtes Nebengebäude im Ausmaß von rd. 50 m² vorhanden, welches als PKW-Garage, Werkstätte und Schuppen verwendet wurde und eine Abgrenzung zwischen Innenhof und Garten bildet.


Der gepflegte Garten ist begrünt und mit Bäumen u. Ziersträucher bepflanzt.


Eine Autoeinfahrt im rechten Bauwich ist ebenfalls gegeben.

Nachstehende Anschlüsse ans öffentliche Ver-/ und Entsorgungsnetz sind vorhanden; Strom, Wasserleitung Kanal. Die Beheizung erfolgt mittels Elektropaneelen bzw. Einzelöfen für feste Brennstoffe.

Das ca. eine Autostunde von Wien entfernte Niederabsdorf verfügt über ein Lebensmittelgeschäft, zwei Gasthäuser und eine Volkschule.



Öffentliche Erreichbarkeit ist mit der Busverbindung zur S-Bahn Drösing gegeben.
Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.
Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.
Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.
immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Die Marktgemeinde Ringelsdorf-Niederabsdorf liegt im östlichen Weinviertel (Bezirk Gänserndorf), ca. 60 km von Wien entfernt, etwas abseits der Marchauen und hat etwa 1200 Einwohner.
Eine Bahnverbindung nach Wien ist im nur 5 km entfernten Ort Drösing gegeben. Die Fahrtzeit mit der Nordbahn beträgt ca. 45 min bis Wien Leopoldau (U1).
Die nächste Autobahnauffahrt Richtung Wien (A5 Schrick) ist ca. 20 km entfernt.
In der Gemeinde befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, Bank, Bäckerei, Fleischerei, Schlosserei, Tischler, Installateur sowie Kindergarten und Volksschule.
Im nahen Hohenau gibt es ein Einkaufszentrum (Eurospar, Hofer, DM, Bipa, Billa, Penny).

Objektnummer: 2003/10754

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