Modernes Büro am Kagraner Platz

Nr. 13394126. angeboten von Kubicek Immobilien (Gewerblich)
Modernes Büro am Kagraner Platz
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Kubicek Immobilien
+43 1 2031168-0

Preis: 1.978,88
Adresse: 1220 Wien, U1 Kagraner Platz
Größe: 170.22 m²
Zimmer: 6
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 52.4 kwh/m²/a
HWB Klasse C
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.08
fgee Klasse C

Kubicek Immobilien hat 26 Angebote online

Diese modernen Büroflächen befinden sich im 1. Liftstock gleich am Kagraner Platz. Das großflächige Büro ist durch Glastrennwände verteilt, wodurch dieses hell und einladend wirkt. Zwischen den 6 einzelnen Büros sind zusätzliche schalldämmende Trennwände, wodurch man die Räume auch vergrößern könnte. Einer der Räume könnte als Empfangsraum verwendet werden und der größte Raum dient derzeit als Konferenzraum. Das Büro ist klimatisiert und besitzt getrennte Toiletten samt Waschbecken für Damen und Herren. 


Darüber hinaus befinden sich im Gebäude 2 Tiefgaragenplätz sowie ein großer Keller, welcher als Lagerraum dient. Natürlich ist eine Internetversorgung gegeben.


Variante 1: Übernahme des Vertrages bzw. Neuvertrag auf 10 Jahre mit Ablöse der getätigten Investitionen: EUR 20.000,-- zuzüglich Ust., somit EUR 24.000,-


Variante 2: Untervermietung, Vertrag läuft noch bis 31.03.2028, keine Ablöse!


 
Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.
Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.
Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.
immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0
 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Die perfekte Lage bietet alles was den beruflichen Alltag erleichtert in Gehweite.

So ist die U1 Station Kagraner Platz nur rund 1 Gehminute entfernt. Hier befinden sich auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Konditorei, Restaurants, Apotheken, Ärzte usw.
Sämtliche Bildungseinrichtungen wie Volkschule, Hauptschule, Volkshochschule und Veterinärmedizinische Universität sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Durch die hervorragenden Öffentlichen Anbindung erreichen Sie die Innenstadt mit der U1 in rund 15 Minuten. Darüber hinaus stehen diverse Buslinien und die Straßenbahnlinie 26 zur Verfügung. Zusätzlich erreichen Sie die Südosttangente A23 in ca. 1,5 km, wodurch eine hervorragende Autobahnanbindung gegeben ist. Für die Mittagspause Ihrer Mitarbeiter sind mehrere kleine Parks in der Umgebung.

Objektnummer: 2003/10729

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