Erstbezugs- und Anlagewohnungen in Liesing - Fertigstellung Jänner 2023

Nr. 13590303. angeboten von Kubicek Immobilien (Gewerblich)
Erstbezugs- und Anlagewohnungen in Liesing - Fertigstellung Jänner 2023
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Kubicek Immobilien
+43 1 2031168-0

Preis: 404.225,-
Adresse: 1230 Wien
Größe: 59.55 m²
Zimmer: 3

Kubicek Immobilien hat 29 Angebote online

Wohnhausprojekt mit 40 Wohnungen auf 4 Etagen, das lokal als auch regional als ein besonderes Projekt mit architektonischen und planerischen Qualitäten wahrgenommen werden soll.


Die Wohnungen sind zwischen 30 und 87 Quadratmeter groß, es entstehen 14 Einzimmer-,  20 Zweizimmer- und 6 Dreizimmerwohnungen und 15 PKW-Tiefgaragenplätze.


Leistbarer Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und Parkanlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität.


Die Fertigstellung ist mit Jänner 2023 geplant.


Selbstverständlich ist jede Wohnung auch als Vorsorgewohnung zu erwerben. 


Beheizt werden die Wohneinheiten über eine moderne Fußbodenheizung mittels Fernwärme oder einer Luft-Wasser-Wärmepumpe je nach technischer Umsetzbarkeit. Wohnungen im 1. und im 2. Dachgeschoss erhalten eine Vorbereitung zur

nachträglichen Installation einer aufpreispflichtigen Split Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen.


Es wird an allen Fenstern und Balkontüren eine außen- oder innenliegende, von innen manuell bedienbare Sonnenschutzanlage in Form von Außenraffstore, Rollläden oder Jalousien montiert.


Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Außerdem gibt es einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.


Ein Tiefgaragenplatz ist für Eigennutzer um EUR 28.750,- zu erwerben. Eine Standard-Küche kann bereits ab EUR 5.400,- dazu bestellt werden.


Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen seitens des Bauträgers vorbehalten sind.
Dreizimmer-Wohnung im ERDGESCHOSS mit einer Wohnfläche von 59,55 m², Terrasse (7,45 m²) und ca. 100 m² Garten


Preis für Eigennutzer € 404.225,--  (Preis für Anleger: € 351.500,--)


 


 


 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.
Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.
Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.
immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

In Summe legen alle Öffis in Wien zusammen die Strecke von 5 Weltumrundungen zurück, Liesing ist somit bestens angebunden. Die U-Bahn Linie 6 (Station Erlaaer Straße) , die Straßenbahn sowie zahlreiche Buslinien, sorgen für gute Verbindung nicht nur innerhalb des Bezirks. Auch wenn die ‚Vienna Underground‘ in Liesing oberirdisch fährt. Und das ist gut so – sieht man doch gleich viel mehr.
In Liesing lebt man fast schon im Wienerwald. Durch den Biosphärenpark und der erfolgten Renaturierung des Liesingbaches gelang es nachhaltig, die Natur in die urbanen Gebiete des Bezirks zurückzuholen und erlebbar zu machen. Leistbarer Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und Parkanlagen sorgen für eine der höchsten Lebensqualitäten innerhalb der 23 Wiener Gemeindebezirke.
Der Maurer Wald, der Pappelteich, der Liesingbach in Rodaun – man lebt naturnah in Liesing, ohne auf die Vorteile der Großstadt verzichten zu müssen. In Vergessenheit geratene Schlösser und das süßeste Museum Wiens, all das findet man im 23. Bezirk.

Objektnummer: 2003/10765

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