Provisionsfrei: Investieren Sie in Ihre Zukunft! KFZ Stellplatz optional... Top 8

Nr. 12634913. angeboten von Immobilias Realitäten e.U. (Gewerblich)
Provisionsfrei: Investieren Sie in Ihre Zukunft! KFZ Stellplatz optional... Top 8
Auf Google Maps anzeigen

Kontaktiere den Anbieter

  • Anruf
  • Immobilias Realitäten e.U.
    +43 (0) 699/1 4444 700
  • Nachricht senden
  • VIP Anfrage

Immobilias Realitäten e.U.
+43 (0) 699/1 4444 700

Preis: 349.000,-
Adresse: 1210 Wien, City Gate, U1 Großfeldsiedlung
Größe: 76.62 m²
Zimmer: 3
Betriebskosten: 172,20
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 29 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.64
fgee Klasse A+

Immobilias Realitäten e.U. hat 45 Angebote online

Die gegenständliche, lichtdurchflutete 4 Zimmer- Erstbezugswohnung liegt in absoluter Ruhelage in einem neu errichteten Gebäude mit moderner Erdwärme Heizung mit nur 10 Parteien und 9 KFZ Stellplätzen, im 2. Liftstock. Sie bietet auf einer Nutzfläche von ca.87,51 m² auf einer Ebene folgende Raumaufteilung: 

Vorraum: 9,90 m²
Wohnküche: 28,56 m², mit Ausgang auf den südseitigen Balkon
Schlafzimmer: 11,98 m²
Schlafzimmer: 14,91 m²
Bad: 7,80 m², Dusche und Wanne
WC: 1,52 m²
AR: 2,03 m², Waschmaschinenanschluss
Balkon/ Loggia: quadratisch, 10,80 m²
geräumiges Kellerabteil

 

Ausstattung:
Ziegelmassivbauweise, teilweise mit Stahlbetonelementen und Wärmedämmung, Kunststofffenster und Kunststoffterrassentüren , 3-fach Isolierverglasung, Sonnenschutz vorhanden, das gleiche gilt für die die Dachflächenfenster, Fußbodenheizung- und Temperierung (Kühlung) in allen Räumen, Wohnräume: Fertigparkettböden,  Bäder und WC: hochwertige Feinsteinzeugplatten (Böden) und weiße Wandfliesen; Fahrradabstellplatz, Kinderwagenabstellplatz. KFZ Stellplätze im Freien auf dem Grundstück, Wärmepumpe- Erdwärme, Zentralheizung - Näheres entnehmen Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Projektes.

Im Kaufpreis enthaltene Nebenkosten: Aufschließung, Anschlüsse an Kanal, Strom, Wasser, Leerverrohrung für Telefon und Telekom- oder Kabelsignal.
Ein Außenstellplatz kann optional um € 9 000.- erworben werden.

Lage: 
Die Grünruhelage der Umgebung ist ideal für Familien, im direkten Umkreis befinden sich Einfamilienhäuser und großzügige Gärten. Die U Bahnstation der U1 Großfeldsiedlung ist ohne weiteres zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Sowohl das bekannte City Gate (großes Parkhaus) , als auch das Ekazent in der Kürschnergasse bieten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Donauzentrum und das Donau Plex sind mit der U1 und mit dem Auto gut erreichbar. Auch ein Ärztezentrum/ Physikalisches Zentrum/ Zahnarzt befindet sich im Übrigen "gleich um die Ecke"!
 

Wichtige Punkte für Sie:

Die Liegenschaft wird parifiziert, für jedes Top also separates Wohnungseigentum begründet sein. Sie erwerben grundbücherliches Wohnungseigentum!
Dieses Objekt wird nach dem BTVG verkauft (Bauträgervertragsgesetz). Sie als Käufer und Ihr Geld sind bestens geschützt, denn dieses Projekt bietet Ihnen alle Vorteile des gesetzlichen Käuferschutzes des BTVG.
Für die Komplettabwicklung und Betreuung vom Kaufanbot bis zur Grundbucheintragung stehe ich Ihnen gemeinsam mit dem beauftragten Treuhänder zur Verfügung.

Gerne berate ich Sie unverbindlich auch zu diesem wichtigen Thema!
Sie finden bei den Links den Gesetzestext zum BTV sowie eine kurze Erklärung (siehe dazu unsere Homepage www.immobilias.at)

Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Bei den Fotos handelt es sich teilweise um 3D Visualisierungen, Möbel sind im VP nicht erhalten! Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Auf das bestehende wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen.

Für alle weiteren Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Andrea Höferstock
T: 0699/1 4444 700
E: office@immobilias.at

Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektnummer: 8685

Kontaktiere den Anbieter

  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

E-Mail Anfrage
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Regelverstoß melden
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Sende eine Nachricht
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

VIP form
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.