WUNDERSCHÖNE 3 ZIMMERWOHNUNG - BALKON

Nr. 11997995. angeboten von IMMO AGENCY GmbH (Gewerblich)
WUNDERSCHÖNE 3 ZIMMERWOHNUNG - BALKON
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IMMO AGENCY GmbH
+43 699 109 86 082

Preis: 229.000,-
Adresse: 2500 Baden, Zentrum, Bahnhof
Größe: 92 m²
Zimmer: 3
Betriebskosten: 207,-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 100.00 kwh/m²/a
HWB Klasse D

IMMO AGENCY GmbH hat 345 Angebote online

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeitgerne zur Verfügung: Frau Romana Vajk +43 699 109 86 082Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at___________________________________
WUNDERSCHÖNE 3 ZIMMERWOHNUNG  MIT ca. 92 m² WOHNNUTZFLÄCHE (ca. 9 m² LOGGIA)  - TOLLE GRÜNRUHELAGE!!!!!

Zum Verkauf gelangt die wunderschöne 3 Zimmerwohnung, zentrums- und bahnhofsnah mit toller Raumaufteilung. Diese schöne Wohnung befindet sich in einer sehr schönen Wohnhausanlage mit Grünruhelage. Sie ist mit sehr viel Liebe eingerichtet worden und macht die Wohnung zu einer richten Wohlfühloase. Beheizt wird diese Wohnung mit Fernwärme mittels Radiatoren (Kosten für Warmwasser und Heizung mtl. ca. 102,84 inkl. Ust). 

Die Wohnung gliedert sich in:


Grosses Vorzimmer ca. 12.05 m²

Badezimmer mit Wanne ca. 2,64 m²

extra WC c. 1,14 m²

Grosser Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ca. 5,60 m²

Massküche mit allen Geräten ca. 7,97 m²

Schlafzimmer ca. 14,81 m²

Kinderzimmer ca. 11,63 m²

Helles Wohnzimmer ca. 25,23 m²

mit Ausgang auf die Loggia (Süd-Ostausrichtung) ca. 11,07 m²


Der Wohnung ist auch ein Parkplatz und ein Kellerabteil zugeordnet!

Baden ist aufgrund der heissen Schwefelquellen eine bedeutende Kurstadt. Diese Schwefelquellen sind schon seit Jahrtausenden bekannt. Die älteste Schwefelquelle befindet sich in einem Stollen unter dem Casino. Heute kommt das Wasser aus vierzehn Quellen, die zu den schwefelhältigsten Österreichs zählen. Neben den Quellen ist Baden aufgrund seiner guten Luftverhältnisse auch ein Luftkurort. Das Stadtbild ist durch Bauten des Biedermeier geprägt, im frühen 19. Jahrhundert erlebte die Stadt durch den Badetourismus aus Wien einen wirtschaftlichen Aufschwung. Baden ist Mitglied im Verband Kleine historische Städte. Weiters ist Baden aufgrund seiner Sommerarena und des Stadttheaters bekannt, in denen hauptsächlich Operettenaufführungen gespielt werden. Auch das Casino Baden ist über die Grenzen Österreichs bekannt. Der Kurpark, der Doblhofpark mit dem Rosarium und der Weikersdorfer Park machen Baden zu einer der lebenswertesten Städte Österreichs. In Baden kann man nahezu jeder sportlichen Aktivität nachkommen wie Tennis, Beachvolleyball, Fussball, Fechten, Basketball, Schiessen, Trabrennen, Eislaufen, Tanzen und natürlich die Römertherme und das Thermalstrandbad laden ebenso zur Erholung ein. 

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Sie erreichen fussläufig oder mit dem Rad bequem sowohl die Südbahn als auch die Badner Bahn, die Baden mit Wien verbindet. Auch mit dem Auto sind sie in einigen Minuten auf der Südautobahn oder über das Helenental auch auf der Wiener Aussenringautobahn die in weiterer Folge in die Westautobahn mündet.

Die Wohnung mit dem schönen Südost Balkon  ist sehr schön, gepflegt und mit viel Liebe eingerichtet !

Falls sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihren Anruf bzw. ihre Nachricht!!!


Engergieausweis D 100 kWh/m²a


Objektnummer: rvaj 23474

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