Sehr schöner Erstbezug nach Sanierung

Nr. 12500514. angeboten von IMMO AGENCY GmbH (Gewerblich)
Sehr schöner Erstbezug nach Sanierung
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IMMO AGENCY GmbH
+43 699 14 14 49 54

Preis: 898,-
Adresse: 3021 Pressbaum, Hauptplatz
Größe: 122 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 91.00 kwh/m²/a
HWB Klasse C

IMMO AGENCY GmbH hat 286 Angebote online

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeitgerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at___________________________________
Pressbaum - eine beliebte Wohngegend in der Nähe von Wien. Die sehr gut entwickelte Stadtgemeinde bietet neben Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten auch ein breites Angebot im Freizeitbereich. Kultur und Sport kommen nicht zu knapp - und für die Naturliebhaber gibt es im Wienerwaldgebiet ohnehin sehr viel zu entdecken!

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (Dachgeschoß) eines Mehrfamilienhauses (Jahrhundertwendebau) nahe dem Hauptplatz von Pressbaum. Alle Nahversorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Im nahen Umkreis sind die Autobuslinien 351, 408, 1089 und 7768 erreichbar, mit der Bahn (gelangen Sie mit der S50 und S60 in  wenigen Minuten nach Wien.

Aufteilung und Ausstattung:

Die Wohnung wurde soeben im Zuge einer Sanierung komplett umgebaut und wird nun als Erstbezug nach Sanierung vermietet. Es handelt sich hier nicht um ein neu errichtetes Dachgeschoß, sondern um einen Ausbau in einem bestehendem Dach. Im Rahmen der Sanierung wurde alles erneuert - mit Ausnahme der Küche (mit einer hochwertigen DAN Küche ausgestattet) wird die Wohnung unmöbliert übergeben.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zudem gibt es auch einen Abstellraum für Fahrräder. Vor dem Haus kann ein KFZ-Stellplätze um  € 25,- pro Monat angemietet werden (in der Miete noch nicht enthalten).


1 Wohnzimmer, ca. 32,22 m²

1 Küche (voll ausgestattet), ca. 15,20 m²

1 Schlafzimmer, ca. 18,37 m²

1 Kinderzimmer / Büro, ca. 13,50 m²

1 WC, ca. 2,61 m²

1 Abstellraum, ca. 2 m²

1 Vorraum/Garderobe, ca. 11,00 m²

1 Zwischengang, ca. 12,00 m²

1 Bad mit Wanne und Dusche, ca. 11,79 m²

GESAMT, ca. 122 m²

1 Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ca. 3 m²


Das Gartenstück hinter dem Haus kann auf Anfrage benützt werden - ideal für Familien die auch auf eine kleine Freifläche für Kinder Wert legen!

Heizung und Warmwasser werden über eine Gasetagenheizung angespeist (Kosten in der Miete noch nicht enthalten).

Kosten bei Mietvertrag:


3 BMM Kaution, € 2.700,-

Vermittlungshonorar, € 1.959,27

GESAMT somit: € 4.659,27


Energieklasse: C; 91 kWh/m2.a

Sie haben Interesse an diesem Objekt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und zur Terminvereinbarung zur Verfügung.


Objektnummer: egg 25634

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