Pärchenwohnung mit Arbeitszimmer für Homeoffice

Nr. 13590306. angeboten von IMMO AGENCY GmbH (Gewerblich)
Pärchenwohnung mit Arbeitszimmer für Homeoffice
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IMMO AGENCY GmbH
+43 660 327 96 88

Preis: 1.024,22
Adresse: 1040 Wien, Schloss Belvedere
Größe: 77 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 28.89 kwh/m²/a
HWB Klasse B

IMMO AGENCY GmbH hat 154 Angebote online

Diese geräumige Wohnung im 4. Stockwerk eines 1961'er Bau ist ideal für ein Pärchen mit Arbeitszimmerbedarf.


Sie ist südöstlich in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet, und lässt somit die Vormittagssonne herein und ist auch fürs Homeoffice immer vor Straßenlärm geschützt.


Der große Abstellraum, die Moderne Einbauküche mit Qualitätsgeräten, die Luxus-Eckbadewanne und die open-plan Verbindung zwischen Wohnzimmer und Küche sind nur ein paar der Vorteile welche diese Wohnung bietet.


Raumaufteilung:



Vorraum (ca. 3,28m²) mit Ablagekasten + 2x Schubladen
Garderoberaum (ca. 3,52m²)
Arbeitszimmer (ca. 8m²) mit Gasetagenheizung
Küche (ca. 9,31m²) mit Einbauküche (inkl. Gaskochfeld, Elektrobackofen, Dunstabzughaube, Kühlschrank/Gefrierkombi, Geschirrspülmaschine, Spülbecken und Einbauschränke mit Arbeitsflächenbeleuchtung)
Wohnzimmer (ca. 19,71m²) - dient als zentrales Durchgangszimmer
Schlafzimmer (ca. 17,95m²)
Begehbarer Schrankraum (ca. 8,85m²) mit Einbauregalen und Vorhangvorrichtung
Badezimmer (ca. 5,65m²) mit Eckbadewanne mit Duschwand, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel, Badetuch-trockner, Waschmaschinenanschluss
WC (ca. 1,65m²)
Kellerabteil (ca. 4,5m²)


Das Haus wurde im Jahre 2011 saniert.

Es verfügt über einen Lift, einer Waschküche und Fahrradabstellgelegenheiten im Kellergeschoß.



Durch seine unmittelbare Nähe zum Schloss-Belvedere in der Theresianumgasse befinden sich

Cafe´s, Restaurants, Lokale und die Gegebenheiten des täglichen Bedarfs in Gehweite.


Öffentliche Anbindungen:



Die U1-Haltestelle "Taubstummengasse" erreicht man innerhalb 7 Minuten zu Fuß
Die Straßenbahnlinie "D" erreicht man innerhalb 2 Minuten zu Fuß
Die Buslinie 13A erreicht man innerhalb 7 Minuten zu Fuß
Den Hauptbahnhof-Wien erreicht man in 13 Minuten zu Fuß




Energieausweis

Gültigkeit: 18.08.2022

HWB: B - 28,89kW/m²a


Hofruhelage

Objektnummer: 5897

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