Pärchenwohnung - 6. Etage

Nr. 13448101. angeboten von IMMO AGENCY GmbH (Gewerblich)
Pärchenwohnung - 6. Etage
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IMMO AGENCY GmbH
+43 660 327 96 88

Preis: 719,99
Adresse: 1080 Wien, Tigerpark
Größe: 48.62 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 140 kwh/m²/a
HWB Klasse D
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 2.59
fgee Klasse E

IMMO AGENCY GmbH hat 161 Angebote online

Diese frisch-sanierte Wohnung im Herzen Altlerchenfelds eignet sich für ein Pärchen oder eine Single-Person.


Sie befindet sich im 6. Stockwerk und ist westlich ausgerichtet.


Durch die großen Fenster lässt sie stets die Nachmittagsonne hinein.


Die Wohnung wird als "teilmöbliert" angeboten - d.h. auf Wunsch können einzelne Möbelstücke vom Mieter übernommen werden.


In den beiden Zimmern befindet sich ein Vollholzparkettboden (neu geschliffen).

Der Küchenboden besteht aus hochwertigem Laminat.

Die Nassräume sind mit Fliessen ausgestattet.


Geheizt wird per Gaskonvektor.

Warmwasser-Zubereitung per Elektroboiler.

Energiekosten (Gas & Strom): ca. EUR 55 pro Monat (jeh nach Verbrauch)


Raumaufteilung:



Vorraum (ca. 4,56m²) mit Gegensprechanlage
Wohnzimmer (ca. 17m²)
Schlafzimmer (ca. 15,86m²) mit Wandschrank (zusätzlich möglich sind: Doppelbett, Schreibtisch & Bücherregal)
Küche (ca. 6,14m²) mit Einbauküche (inkl. Cerankochfeld, Elektroherd, Dunstabzughaube, Geschirrspülmaschine & Kühlschrank mit Gefrierfach NEU!!, Spülbecken und Einbaukästen)
Badezimmer (ca. 3,7m²) mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss
WC (ca. 1,48m²)
Kellerabteil (ca. 3m²)


Das Haus befindet sich zwischen der Josefstädter Straße und der Pfeilgasse.

Alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar.


Das Haus verfügt über einen Lift, und eine Waschküche mit Wäschetrocknungs-Gelegenheiten.


Weniger Lärmbelastung - wegen der Lage an der selten-befahrenen Einbahnstraße mit Geschwindigkeitsbegrenzung!


Öffentliche Anbindungen:



U6 Haltestelle "Josefstädterstraße" - in 9 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten per Straßenbahn erreichbar
U2 Haltestelle "Rathaus" - in 10 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten per Straßenbahn erreichbar
Straßenbahnlinien 2, 5 und 33 - in 2 Minuten zu Fuß erreichbar
Buslinie 13A ist innerhalb 3 Minuten zu Fuß erreichbar
Der Gürtel und somit B221 erreichen Sie mit dem Auto in 3 Minuten


Energieausweis:

Gültigkeit: 17.02.2030

HWB: D - 140kWh/m²a

fGEE: E - 2,59


Objektnummer: 4554

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