Pärchen oder Single Hit - KLOSTERNEUBURG 2 Zimmer Wohnung in toller Lage

Nr. 12936302. angeboten von IMMO AGENCY GmbH (Gewerblich)
Pärchen oder Single Hit - KLOSTERNEUBURG 2 Zimmer Wohnung in toller Lage
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IMMO AGENCY GmbH
+43 676 59 61 522

Preis: 480,70
Adresse: 3400 Klosterneuburg, Rathauspark
Größe: 34.88 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 64 kwh/m²/a
HWB Klasse D

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Zentral gelegene Wohnung im herzen von Klosterneuburg - Ideal für Singles oder Pärchen


In einem schönen Altbau in sehr gutem Zustand wenige Gehminuten vom Stift Klosterneuburg gelegen. Die Wohnung ist im Erdgeschoß. Der Innenhof ist im mediterranen Stil gehalten und mit Polygonplatten ausgelegt. Außerdem mit Palmen, Sitzgelegenheiten und Fahrradständern ausgestattet. 


Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, einem Küchengang, Badezimmer mit WC und Dusche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. 


Die Küche ist vollausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. 


Grundriss:



Vorraum + Küche ca. 7,45m²
Bad mit WC und Dusche ca. 3,77m²
Wohnzimmer ca. 13,66m²
Schlafzimmer ca. 10,00m²
Gesamt ca. 34,88m²


Kosten und Vertragsdetails:


Die Wohnung wird ab sofort befristet auf 37 Monate vermietet. Eine Verlängerung des Mietvertrags ist möglich und erwünscht.


Die Miete inkl. Betriebskosten und Ust. beträgt monatlich € 480,70


Kaution: € 1.500,-


Lage:


Die Wohnung ligt ca. 150m vom Rathauspark und somit 2 Gehminuten entfernt. 


Nahversorger in Gehweite (Bäcker, Supermarkt, Bank)


Mit dem Auto in ca. 23 Minuten bei der Wiener Staatsoper sowie schnelle Anbindung auf die A22


Zu Fuß ca. 12 Minuten zum Bahnhof Klosterneuburg Kierling 


Energieausweis:  HWB: 64  Klasse: D
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Objektnummer: 729

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