HELLES BÜRO / PRAXIS IM HERZEN VON KLOSTERNEUBURG

Nr. 13206519. angeboten von IMMO AGENCY GmbH (Gewerblich)
HELLES BÜRO / PRAXIS IM HERZEN VON KLOSTERNEUBURG
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Preis: 1.083,33
Adresse: 3400 Klosterneuburg
Größe: 97.33 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 64 kwh/m²/a
HWB Klasse D

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FREUNDLICHES LICHTDURCHFLUTETES BÜRO / PRAXIS GARTEN UND TERRASSE IM HERZEN VON KLOSTERNEUBURG


In einem schönen Altbau in sehr gutem Zustand wenige Gehminuten vom Stift Klosterneuburg steht eine dieses schöne Büro frei.


Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Altbaus und ist bis auf eine Stufe barrierefrei zugänglich.


Trotz Erdgeschoss ist das Büro uneinsehbar. 


Der schöne Innenhof ist im mediterranen Stil gehalten und mit Polygonplatten ausgelegt. Außerdem im Sommer mit Palmen, Sitzgelegenheiten und Fahrradständern ausgestattet. 


Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. 


Grundriss:



Vorraum ca. 7,54m²
extra WC ca. 1,20m²
Bad mit  Dusche ca. 6,47m²
Küche vollmöbliert ca. 8,84m²
Wintergarten ca. 15,27m²
Zimmer 1 ca. 24,51m²
Schlafzimmer 2 ca. 12,92m²
Schlafzimmer 3 ca. 20,58m²
Gesamt ca. 97,33m² zzgl. ca. 17m² Terrasse und ca. 23m² Garten


Ein Kellerabteil ist dem Objekt zugeordnet.


Kosten und Vertragsdetails:


Die Wohnung wird  befristet auf 37 Monate vermietet. Eine Verlängerung des Mietvertrags ist möglich und erwünscht.


Die Miete inkl. Betriebskosten und Ust. beträgt monatlich € 1.300,00


Kaution: € 3.300,-


Lage:


Die Wohnung liegt ca. 150m vom Rathauspark und somit 2 Gehminuten entfernt. 


Nahversorger in Gehweite (Bäcker, Supermarkt, Bank)


Mit dem Auto in ca. 23 Minuten bei der Wiener Staatsoper sowie schnelle Anbindung auf die A22


Zu Fuß ca. 12 Minuten zum Bahnhof Klosterneuburg Kierling 


Energieausweis:  HWB: 64  Klasse: D
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Objektnummer: 3013

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