Helle 2Zi Altbau-Charme

Nr. 12659743. angeboten von IMMO AGENCY GmbH (Gewerblich)
Helle 2Zi Altbau-Charme
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IMMO AGENCY GmbH
+43 699 19 47 90 03

Preis: 749,-
Adresse: 2100 Korneuburg, Zentrum, BHAK
Größe: 62 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 84.00 kwh/m²/a
HWB Klasse C

IMMO AGENCY GmbH hat 216 Angebote online

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeitgerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at___________________________________
Großzügige, helle 2 Zimmer Wohnung in Korneuburg nahe Hauptplatz

Die ca. 62m2 große Wohnung wurde teil-renoviert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand! Sie befindet sich nur ein paar Gehminuten vom Zentrum Korneuburg entfernt und liegt im 1. Liftstock eines in den 1990er Jahren umgebauten historischen Gebäudes.

Durch die ca. 3,50 m hohen Decken wirkt die Wohnung noch geräumiger und die sehr großen Fenster machen sie hell und freundlich.

Zur Umgebung:


Die Wohnung befindet sich in einer Wohngegend kurz außerhalb der Kurzparkzone im Zentrum.

Zum Stadtplatz benötigen Sie zu Fuß ca. 5 Minuten und alle Nahversorger sowie Gastronomie und Ärzte etc. liegen in Gehweite in der direkten Umgebung.

Zum Bahnhof geht man etwa 8 Minuten - der Bus 1 hält ums Eck und bringt Sie noch schneller dorthin.

Öffentlich Auto-Stellplätze sind in der Gegend ausreichend verfügbar.

Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Auffahrt auf die A22.

Zur Wohnung selbst:


Die Wohnung wurde ausgemalt, die Böden überarbeitet, das Bad mit neuen Armaturen ausgestattet, eine neue Gastherme inkl. neuem programmierbaren Thermostat eingebaut und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet!

Man betritt die Wohnung über einen geräumigen Vorraum.

Von hier zweigt der separate, große Küchenraum ab, der mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wurde. Es bleibt genug Platz für eine Sitzecke.

Weiter geht es in das geräumige Wohnzimmer, von wo aus man einen sehr schönen Blick ins Grüne und in die Ferne hat, da die Bebauung auf der anderen Straßenseite sehr niedrig ist.

Hinter dem Wohnzimmer befinden sich der Zugang zum Schlafzimmer und zum Badezimmer.

Im Badezimmer sind eine Dusche, ein Waschbecken, der Waschmaschinen-Anschluss und hinter einer Trennwand das WC und die Therme untergebracht.

Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil.

Autos können in der direkten Umgebung abgestellt werden - es sind in der Regel ausreichend freie Plätze außerhalb der Kurzparkzone vorhanden.

Sie steht ab sofort zur Verfügung und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Die monatliche Miete beträgt 749,- EURO inkl. Ust und BK.


Nebenkosten bei der Anmietung:



Kaution: 3.000,- EURO

Maklerprovision: 2 Brutto-Monatsmieten zuzügl. 20% Ust


Gern stehe ich unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer C und einem HWB von 84,38 kWh/m2pa vor.


Objektnummer: bon 27238

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