GROSSZÜGIGE DG-MAISONETTE MIT BALKON UND KAMIN- KLOSTERNEUBURG ZENTRUM

Nr. 13531467. angeboten von IMMO AGENCY GmbH (Gewerblich)
GROSSZÜGIGE DG-MAISONETTE MIT BALKON UND KAMIN- KLOSTERNEUBURG ZENTRUM
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IMMO AGENCY GmbH
+43 676 59 61 522

Preis: 1.540,-
Adresse: 3400 Klosterneuburg
Größe: 130.11 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 64 kwh/m²/a
HWB Klasse D

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LICHTDURCHFLUTETE DG-MAISONETTE MIT BALKON - IDEAL FÜR FAMILIEN - IM HERZEN VON KLOSTERNEUBURG


Zur Miete gelangt eine freundliche und geräumige DG-Maisonettenwohnung - die Wohnung befindet sich um 2. Stock ohne Lift  im DG-Ausbau eines gepflegten Altbaus wenige Gehminuten vom Stift Klosterneuburg entfernt.


Die schöne Terrasse im Innenhof im mediterranen Stil kann mitbenutzt werden.


Die Wohnung hat einen tollen Grundriss und ist aufgrund der Raumaufteilung ideal für Familien oder auch als WG geeignet. Der Kamin in der Wohnküche erspart einerseits Heizkosten und verleiht der Wohnung Gemütlichkeit.


Grundriss:


UG:



Vorzimmer ca. 3,36m²
Abstellraum ca. 3,10m²
extra WC ca. 2,02m²
Wohnküche ca. 62,04m²
Bad mit Dusche ca. 5,57m²
Zimmer 1 ca. 12,24m²


OG: 



Vorraum ca. 4,84m²
Bad mit Wanne und WC ca. 4,78m²
Zimmer 2 ca. 15,22m²
Zimmer 3 ca. 16,94m²


Gesamt ca. 130,11m² zzgl. Balkon mit ca. 13,71m²


Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenso vorhanden. 


Kosten und Vertragsdetails:


Die Wohnung wird  befristet auf 3,5 Jahre vermietet. Eine Verlängerung des Mietvertrags ist bei gutem Übereinkommen möglich und erwünscht.


Die Miete inkl. Betriebskosten und Ust. beträgt monatlich € 1.540,00


WW- und Heizkosten sowie Strom werden nach Verbrauch verrechnet.


Kaution: € 4.500,-


Lage:


Die Wohnung liegt ca. 150m vom Rathauspark und somit 2 Gehminuten entfernt. 


Nahversorger in Gehweite (Bäcker, Supermarkt, Bank)


Mit dem Auto in ca. 23 Minuten bei der Wiener Staatsoper sowie schnelle Anbindung auf die A22


Zu Fuß ca. 12 Minuten zum Bahnhof Klosterneuburg Kierling 


 


Energieausweis:  HWB: 64  Klasse: D


 


Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter +43 676 5961522 oder quiroz@immoagency.at zur Verfügung. 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Objektnummer: 4955

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