Goldegg Gardens - 90m2 NEUBAU-Whg. mit 59m2 Terrassen!

Nr. 13448103. angeboten von IMMO AGENCY GmbH (Gewerblich)
Goldegg Gardens - 90m2 NEUBAU-Whg. mit 59m2 Terrassen!
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IMMO AGENCY GmbH
+43 699 192 930 25

Preis: 1.795,-
Adresse: 1040 Wien, Belvedere, Hauptbahnhof
Größe: 83.53 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 26.07 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.76
fgee Klasse A

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EXKLUSIV und MODERN, Neubauwohnung mit Terrasse und Loggia Nähe U1 und Hauptbahnhof!


Zur Vermietung gelangt die sonnige 83,53m2 Wohnung + 25,61m2 Terrasse + 33,16m2 Terrasse + 6,96m2 Loggia, befindet sich im 1.Liftstock in einer der 4 Gartenvillen eines soeben nach Niedrigenergiehaus errichteten Neubaus in der Goldeggasse.


Die modern ausgestattete Wohnung besteht aus großen Wohnzimmer mit offener Design Inselküche, ein Schlafzimmer mit eigenem Wannenbad/WC , ein weiteres Schlafzimmer, Vorraum, Duschbad, Gäste-WC, Loggia und  zwei Terrassen.


Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der Tiefgarage angemietet werden.


Ausstattung: Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Erdwärmen, Bodenkühlung, Poggenpohl Einbauküche mit Geräten, Weitzer-Echtholzparkett, Badewanne, außenliegende Jalousien, Sicherheitseingangstüren WK III, erhöhte Trittschalldämmung, Video Sprechanlage.


ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: in wenigen Gehminuten ist die U1 Station und Hauptbahnhof zu erreichen, diese führt in nur 3 Stationen ins Stadtzentrum. Die Straßenbahnlinien 18,O,D und Schnellbahn S1,S2,S3 sowie Buslinie 13A ,69A sind nur wenige schritte entfernt.



EUR 1.795,00 Gesamtmiete inkl. BK und USt.
EUR 240,00 Vertragserrichtungskosten
EUR 8.080,00 Kaution
Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption


Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.


Objektnummer: 4559

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