FEINE ALTBAUWOHNUNG NÄHE FLORIDSDORFER MARKT (SCHLINGERMARKT) - UNBEFRISTET

Nr. 13206516. angeboten von IMMO AGENCY GmbH (Gewerblich)
FEINE ALTBAUWOHNUNG NÄHE FLORIDSDORFER MARKT (SCHLINGERMARKT) - UNBEFRISTET
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IMMO AGENCY GmbH
+43 677 613 72 752

Preis: 1.102,16
Adresse: 1210 Wien, Floridsdorfer Markt (Schlingermarkt)
Größe: 96 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 136.5 kwh/m²/a
HWB Klasse D
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 2.44
fgee Klasse D

IMMO AGENCY GmbH hat 280 Angebote online

UMGEBEN VON TOLLER INFRASTRUKTUR UND BUNTEM LEBEN


Leben Sie im Zentrum des 21. Wiener Gemeindebezirks, inmitten des pulsierenden und traditionsreichen Gretzel um den Floridsdorfer Markt. Profitieren Sie von der äußerst guten Infrastruktur, dem bunten Schlingermarkt und die das Objekt umgebende Grünflächen und Parkanlagen.


Zur Vermietung gelangt eine helle, großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit ca. 96 m² WOHNNUTZFLÄCHE, welche sich in einem gepflegten Gründerzeitgebäude im 2. Stock ohne Lift in der Nähe des Paul-Hock-Parks sowie des Schlingermarkts im 21. Wiener Bezirk befindet. 

Die Nord-Süd- ausgerichtete Wohnung überzeugt zum einen durch großen Raumhöhen, Flügeltüren und einen Parkett-Boden, welcher in allen Räumen, bis auf Küche und Sanitärbereiche, verlegt ist, zum anderen durch die gute Raumaufteilung.


Vom hellen Vorraum mit genug Platz für Garderobe und mit Fenster zum Innenhof, gelangt man zentral in alle Räume. Neben der Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, sind auch das Bad, das separate WC sowie ein Schlafzimmer (Kabinett) innenhofseitig ausgerichtet.

Das geräumige Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer sind straßenseitig situiert. Es handelt sich bei der Straße jedoch um eine ruhige Seitengasse.


Die ruhige Lage, die hellen, großzügig geschnittenen Wohnräume sowie die ausgezeichnete Infrastruktur sind nur einige Highlights der Wohnung.


RAUMAUFTEILUNG:



Vorraum
Küche
WOHNZIMMER
ZIMMER
KABINETT
Bad mit Badewanne und Dusche
Separates WC mit Fenster


AUSSTATTUNG:



Bodenbelag Wohnräume: Parkett-Boden
Bodenbelag Sanitärräume: Fliesen
Bodenbelag Küche: Laminat
PVC Isolierfenster
Große Raumhöhe
Bad: Badewanne, Dusche, Waschbecken, Fenster
Separates WC mit Fenster
Küche: Abwasch, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank
Waschmaschinen Anschluss im Bad
Kabel-Anschluss vorhanden


Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Gastherme befindet sich im Bad.


LAGE:


Die Wohnung liegt in der Weisselgasse und ist von sehr guter Infrastruktur umgeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In ca. 1-2 Gehminuten erreicht man die Straßenbahn Linien 30 und 31 (Station Floridsdorfer Markt), die Straßenbahn Linie 26 (Station Am Spitz) befindet sich in ca. 400 m Entfernung. Anschlussmöglichkeiten an die U-Bahn Linie U6, an weitere Bus und Straßenbahn Linien sowie an S-Bahnen und Regionalzüge haben Sie am Wien Floridsdorf Bahnhof, welcher sich in einer Entfernung von ca. 500 m befindet.


Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Entfernung nächster Supermarkt - Spar - ca. 150 m


In der näheren Umgebung befindet sich der traditionsreiche Schlingermarkt (ca. 200 m), der samstags, aber natürlich auch unter der Woche mit dem Bauernmarkt wie auch mit den fixen, gastronomisch betriebenen Ständen, ein lebendiges Zentrum bildet und zum Flanieren und Verweilen einlädt.

Der Floridsdorfer Wasserpark (Entfernung ca. 1,1 km) lädt genauso wie die Alte Donau (ca. 1,2 km), in den Sommermonaten zur Abkühlung und Entspannung ein und bietet zusätzlich zahlreiche Sportmöglichkeiten.


Sehr gerne stehe ich Ihnen für ANFRAGEN und BESICHTIGUNGEN unter tel: 067761372752, bzw. mail: moosbrugger@immoagency.at zur Verfügung


              


Objektnummer: 3010

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