ERSTBEZUGSÄHNLICHE WOHNUNG IN TOLLER LAGE MIT BALKON - Möbliert oder unmöbliert

Nr. 13420734. angeboten von IMMO AGENCY GmbH (Gewerblich)
ERSTBEZUGSÄHNLICHE WOHNUNG IN TOLLER LAGE MIT BALKON - Möbliert oder unmöbliert
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IMMO AGENCY GmbH
+43 676 59 61 522

Preis: 980,-
Adresse: 1040 Wien, Hauptbahnhof, Alois-Drasche Park
Größe: 56 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 26.8 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.75
fgee Klasse C

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2 ZIMMER IN SEHR GUTER LAGE MIT SÜDLICHEM BALKON - Nähe Hauptbahnhof und Palais Schönburg


Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines Neubaus aus dem Jahr 1961. Die Fassade wurde Thermosaniert weshalb das Haus in einem sehr guten Zustand ist. 


Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem getrennten WC, einem Badezimmer mit Dusche, einer modernen Einbauküche mir allen Geräten, einem Wohnzimmer mit französischen Fenstern und einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.


Grundriss:



Vorzimmer
extra WC
Bad mit Dusche und Waschmaschine
Wohnzimmer ca. 17 m²
Küche vollausgestattet
Schlafzimmer ca. 17 m² mit Zugang zum südlichen Balkon
Gesamt ca. 56 m² zzgl. Balkon ca. 3,3 m³


Ein trockenes Kellerabteil mit ca. 3m² ist der Wohnung zugeordnet. 


Im Erdgeschoß gibt es eine Gemeinschaftsterrasse die unmittelbar an den Alois-Drasche Park grenzt.


Ein Fahrradabstellraum ist ebenso für alle Bewohner der Hauses vorhanden.


KOSTEN UND VERTRAGSDETAILS:


Die monatliche Gesamtbelastung von € 980,- versteht sich inkl. BK und Ust. 


Eine Verlängerung des Mietvertrages ist bei gutem Übereinkommen möglich und erwünscht.


Die in der Wohnung vorhandenen Möbel können abgelöst werden. Die Ablösesumme beträgt € 2.000,- Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnung unmöbliert zu Mieten.


Lage:


10 Minuten zu Füß zur U1 Station Hauptbahnhof


300 Meter vom Palais Schönburg entfernt


Gute Infrastruktur  und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung


Rasche Autobahnanbindung auf die A23


Energieausweisdaten:


HWB: 26,8  kWh/m²a  Klasse: B  fGEE: 1,75  Klasse: C


 


Für Fragen bzw. Besichtigungstermine können Sie mich gerne jederzeit unter +43 676 59 61 522 oder quiroz@immoagency.at kontaktieren.


 


Objektnummer: 4446

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