Erstbezug für Single oder Paar, Balkon

Nr. 12500516. angeboten von IMMO AGENCY GmbH (Gewerblich)
Erstbezug für Single oder Paar, Balkon
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IMMO AGENCY GmbH
+43 699 1963 08 20

Preis: 806,-
Adresse: 1210 Wien, Lorettowiese, Jedleseer Aupark
Größe: 53 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 31.00 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.85
fgee Klasse B

IMMO AGENCY GmbH hat 330 Angebote online

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeitgerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at___________________________________
Nagelneue Balkonwohnung für Singles oder Pärchen!


Beim Aupark Jedlesee wird gerade eine kleine Wohnanlage fertiggestellt. Ab Juli ist hier eine 52,70 qm große Wohnung zuzüglich 8,71 qm Balkon zu vermieten. Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur. Der Aupark Jedlesee lädt zu ausgedehneten Spaziergängen ein, in wenigen Minuten ist man am Entlastungsgerinne, wo man schwimmen und in der Sonne liegen kann.

Eine ruhige Gegend mit großem Freizeitpotential!

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und besteht aus:



Vorzimmer


separatem WC mit Handwaschbecken

Wohnzimmer mit Ausgang auf den

Balkon


offener Küche, voll eingerichtet mit Nolteküche und Siemensgeräten

Schlafzimmer


Ensuitebad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss

Kellerbteil


bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage dazugemietet werden

ein Fahrradabstellraum steht der Allgemeinheit zur Verfügung


Die Heizung ist eine Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, keine Radiatoren stören bei der Einrichtung.

Die Fenster sind Kunststoffisolierfenster und haben elektrisch betiebene Außenjalousien.

Die Böden sind Parkett und in Bad und WC Feinsteinzeug in neutralem weiß.

Die Küche ist volleingerichtet mit Einbaumöbeln von Nolte und Einbaugeräten (Herd, Ofen, Dunstabzug, Geschirspüler und Kühlschrank) von Siemens.

Gleich nach dem Eingang befindet sich nach dem Vorzimmer das separate WC mit Handwaschbecken und einem Schrank. Danach das Wohnzimmer mit Balkon und Küche, darauf folgt das Schlafzimmer, von dem aus man in das Bad gelangt. So teilt sich die Wohnung quasi in einen öffentlichen Teil, in dem man Gäste empfangen kann und in einen privaten Teil mit Schlafzimmer und Bad.

In der Gesamtmiete von € 806,- sind die Betriebskosten und die USt bereits enthalten, lediglich Strom und Heizung kommen noch hinzu.

Telekabel-, SAT- und Internetanschlüsse sind vorhanden.

Eneregieausweisdaten: HWB: B 31,64 fGEE: B 0,85 gültig bis 30.6.2025

Wer eine hübsche Neubauwohnung in ruhiger, grüner Umgebung sucht, die für eine oder zwei Personen geeignet und ausgestattet ist, sollte sich diese hübsche Wohnung ansehen. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Etienne Monnier unter 0699/ 1963 08 20 oder per mail an monnier@immoagency.at


Objektnummer: mon 25651

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