Erstbezug Doppelhaus Essling

Nr. 12454099. angeboten von IMMO AGENCY GmbH (Gewerblich)
Erstbezug Doppelhaus Essling
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IMMO AGENCY GmbH
+43 660 327 96 88

Preis: 519.500,-
Adresse: 1220 Wien, Stadtgrenze
Größe: 121 m²
Zimmer: 4
Betriebskosten:
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 35.00 kwh/m²/a
HWB Klasse A
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.78
fgee Klasse A

IMMO AGENCY GmbH hat 308 Angebote online

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeitgerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at___________________________________
Niedrig-Energiehaus - Doppelhaushälfte in Essling nahe Stadtgrenze - Richtung Raasdorf.

Diese Erstbezugshaushälfte befindet sich auf Eigengrund am östlichen Rande Wiens und einzugsbereit.
Die Oberflächen sind mit Qualitätsbelägen ausgestattet.
Die Einrichtungen (Küche, Badezimmer, Heizung, Armaturen, Fenster usw.) bürgen für beste Qualität.

Zum Haus gehört ein südlich gerichteter Garten mit einer großen Granitterrasse.

Schlüsselfertig vom Bauträger: € 519.900,-


dieser Preis inkludiert die folgenden Leistungen:


Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad

eingebauter Kamin als zweites Heizsystem

Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung

Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung

Holz-Innenstiege


Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)

Gartenterrasse und Außenwasseranschluss

Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung

Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom)

Exklusive Sanitärausstattung und Armaturen

Komfortabler Handtuchheizkörper im Bad

Großzügige, flache Mineralgussdusche

Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)

Innentüren (inkl. Keller)

Edler EchtholzParkettboden


inkl.:


1 PKW-Stellplatz

Stabgitterzaun und gepflasterte Straße


Raumaufteilung des Hauses:

EG:


Vorraum (ca. 10,87m²) mit Gäste WC (ca. 2,23m²)

Wohnküche (ca. 47,12m²) mit Ausgang auf die

Terrasse (ca. 22,46m²) - westlich ausgerichtet zum

Garten (ca. 170m²)


OG:


Flur (ca. 8m²) zentral an

Badezimmer (ca. 9m²) mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC

Zimmer 1 (ca. 15,84m²) - südlich ausgerichtet

Zimmer 2 (ca. 15,92m²) - südwestlich ausgerichtet

Zimmer 3 (ca. 14,39m²) - westlich ausgerichtet


KG:   -  ca. 57m² mit Zentralheizung und Wärmespeicher

Öffentliche Anbindungen:

Buslinien 99A & 99B - in etwa 4 Minuten zu Fuß erreichbar
U2 - Aspern Nord - in etwa 6 Minuten mit dem Bus erreichbar

Energieausweis:
HWB:  A - 35kWh/m²a
fGEE:   A - 0,78
(gültig bis 12.02.2028)


Objektnummer: tschn 25147

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