Erstbezug, Albertplatz

Nr. 12500511. angeboten von IMMO AGENCY GmbH (Gewerblich)
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IMMO AGENCY GmbH
+43 676 602 46 67

Preis: 449.000,-
Adresse: 1080 Wien, Hamerlingpark
Größe: 62 m²
Zimmer: 2
Betriebskosten: 167,-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 130.00 kwh/m²/a
HWB Klasse D
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 2.44
fgee Klasse D

IMMO AGENCY GmbH hat 285 Angebote online

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeitgerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at___________________________________
Das erste Gefühl, das ein Besucher beim Betreten dieser wunderbar hellen und angenehm proportionierten Wohnung verspürt, ist, dass es sich aus irgendeinem- vorerst ungeahntem- Grund sehr beruhigend anfühlt, sich in der Wohnung aufzuhalten. Es fühlt sich so an, als ob „alles rund wäre“.

Bei genauerem Betrachten merkt der Suchende schließlich, dass die Übergänge zwischen den Wänden und der Zimmerdecke durchgehend fein abgerundet sind und den Räumen so die Härte genommen wird. Anstatt dessen finden Geborgenheit und Wärme in diese aufgrund der nicht allzu hohen Raumhöhe kuschelig wirkenden Wohnung ihren Eingang!

Bei so einer Stimmung ist es dann natürlich auch ein nachvollziehbarer Effekt, dass man seine Freude auch nach Außen mit Blumen und Küchenkräutern signalisieren will! Zur Wunscherfüllung stehen den Hobbygärtnern die eingebauten Blumenkästen unter allen  gigantisch großen Fenstern sofort zur Verfügung!

Doch neben dieser angenehmen Atmosphäre hat diese Wohnung noch viel mehr zu bieten! Ihre unmittelbare Nähe zu den wichtigsten und besten Gesundheitseinrichtungen wie dem AKH, dem St. Anna Kinderspital, dem Wiener Privatklinikum oder der Privatklinik Confraternität, bietet sich diese Wohnung besonders für jene Menschen hervorragend an, die entweder in diesen Einrichtungen arbeiten oder studieren. Aber auch für Studierende der Uni Wien oder des Juridicums stellt diese Wohnung aufgrund der raschen Erreichbarkeit dieser Bildungsstätten und der Hauptbücherei am Gürtel ein perfektes Basislager dar!

Sollten die glücklichen Bewohner dieser Wohnung nach einem anstrengendem Tag oder am Wochenende das Bedürfnis nach Entspannung oder Sport haben, so sind auch Parks und Sportstätten wie die Stadthalle oder das mcFit Fitnessstudio in kurzer Zeit zu Fuß und öffentlich zu erreichen. Und zur Befriedigung des Verlangens nach Kultur bieten sich glücklicherweise die zahlreichen Museen in der Gegend und das einfach erreichbare Burgtheater stets an! Es scheint also, dass von diesem Ort in der Stadt, jeder Art von Beschäftigung mit Leichtigkeit nachgegangen werden kann!

Überzeugen Sie sich über diese fantastischen Eindrücke bei einer Besichtigung auch gerne jederzeit selbst! Sie sind willkommen!

 

In der Nähe:

Verkehrsanbindung:

-       U6 Alserstraße: 5 Gehminuten,

-       Straßenbahnlinien 1, 5, 33, 43: 5 Gehminuten,

-       Buslinie 13A: 8 Gehminuten

Gesundheitsstätten:

-       St. Anna Kinderspital: 4 Gehminuten entfernt

-       AKH 10 Gehminuten entfernt

-       Privatklinik Confraternität: 7 Gehminuten

-       Wiener Privatklinik: 8 Gehminuten

Bildungs- und Lernstätten:

-       Hauptuniversität Wien: 11 Minuten mit der Straßenbahn.

-       Medizinische Universität (AKH): 10 Gehminuten entfernt

-       Juridicum: 13 Minuten mit der Straßenbahn

-       Altes AKH: 10 Minuten mit der Straßenbahn

-       Kunst Volkshochschule: 7 Gehminuten

-       Hauptbücherei am Gürtel: 10 Minuten mit der U6

Parks:

-       Hamerlingpark: 6 Gehminuten

-       Schönbornpark: 10 Gehminuten

-       Ostarrichipark: 12 Gehminuten

-       Votivpark und Sigmund-Freud-Park: 12 Minuten mit der Straßenbahn

-       Rathauspark: 15 Gehminuten

Vergnügung und Sport:

-       Stadthallenbad: 15 Minuten mit der U6

-       Eisstadthalle: 14 Minuten mit der U6

-       McFit Fitnessstudio bei der Lugnercity: 13 Minuten mit der U6

-       Burgtheater: 16 Minuten mit der Straßenbahn

-       Lugnercity: 9 Minuten mit der U6

 

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Ildiko PARI Telefon: 0676 60 24 667 oder per  Email auf pari@immoagency.at


Objektnummer: par 25652

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