DOPPELHAUSHÄLFTE SÜDGARTEN

Nr. 12199043. angeboten von IMMO AGENCY GmbH (Gewerblich)
DOPPELHAUSHÄLFTE SÜDGARTEN
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IMMO AGENCY GmbH
+43 699 170 00 659

Preis: 263.000,-
Adresse: 7122 Gols, Neusiedl am See/Podersdorf/Outlet Center Parndorf/St. Martins Therme Frauenkirchen
Größe: 120 m²
Zimmer: 4
Betriebskosten:
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 32.00 kwh/m²/a
HWB Klasse B

IMMO AGENCY GmbH hat 327 Angebote online

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeitgerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at___________________________________
Moderne Doppelhaushälften inkl. DICHTBETONKELLER der Firma KAMMEL mit Südgarten und sehr guter Verkehrsanbindung - KAUFPREIS MINUS WOHNBAUFÖRDERUNG!!

Der Kaufpreis basiert auf dem endgültigen KP von 325.000,- Euro minus der Basisförderung (40.000,-) minus Kindersteigerungsbetrag (2 Kinder unter 16 Jahren zu je 11.000,-)!!!

Insgesamt werden 3 Doppelhäuser (6 Doppelhaushälften)  in Niedrigenergiebauweise am Ortsrand von Gols errichtet. Die Infrastruktur wie Nahversorger oder das Freibad von Gols sind gut zu Fuss erreichbar. Ein Kindergarten sowie die Hauptschule liegen in der Nähe, daher eignen sich die Häuser besonders für Jungfamilien.

Der grosse Wohn/Essbereich mit der offenen Küche lädt zum Entspannen, gemeinsamen Essgenuß und vielen geselligen Abenden ein. Eine ca. 18 m2 grosse Terrasse bietet viel Platz für Grillabende mit Freunden oder um an schönen Sommertagen das Frühstück mit der Familie zu genießen.

Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:


EG: grosser Wohn/Essbereich mit offener Küche, Vorraum, Abstellraum,  WC, Ausgang zur Terrasse, Carport plus zusätzlichem Abstellraum 

OG: 3 Schlaf/Kinderzimmer, Badezimmer, WC

KG: 1 großer Raum (alle Anschlüsse vorhanden)


Grundrisse finden Sie Im Downloadbereich.

Der angegebene Preis versteht sich SCHLÜSSELFERTIG und inkludiert:


Einreichplanung

Energieausweis

Baustellenmanagement

Keller – Schwarze Wanne

Doppelcarport

Komplette Elektroinstallation 

Sanitärinstallationen

Luft/Wärmepumpe

Fussbodenheizung

Solaranlage

Nassestrich

Terrasse

Elektronisch bedienbare Rollläden

Gartenhaus

Parkettböden

Sanitäreinrichtung


Bezüglich der Lage wäre noch Folgendes zu erwähnen:


7 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt A4

35 min. nach Wien

30 min. zum Flughafen Schwechat und nach Bratislava

10 min nach Neusiedl am See, Podersdorf und zur St. Martins Therme Frauenkirchen

Billa Supermarkt 100 m entfernt

Kindergarten, Hauptschule und Freibad Gols in 3 Gehminuten erreichbar

Rad- und Wanderwege vor der Haustür


Energieausweis: B; HWB: 32 kWh/m2a


Objektnummer: ros 24114

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