DG mit Terrasse in Innenhof Ruhelage

Diese Pärchen-Dachgeschosswohnung ist westllich in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet.


Sie verfügt über eine Aussenterrasse (mit Strom- und einen Wasser-Anschluss) die sich für Topfpflanzen und Kleingemüsegestaltung im Sommer eignet.


Geheizt wird per Hauszentralheizung. Warmwasser per energiespar-Boiler.


Raumaufteilung:



Vorraum (ca. 4,1m²) mit Gegensprechanlage und Platz für einen Garderobeschrank
Wohnküche (ca. 27,7m²) mit Einbauküche (inkl. Cerrankochfeld, Elektroherd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülbecken, Dunstabzugshaube, Einbaukästen), Anschlüsse für Internet und Kabelfernsehen, Ausgang auf die Dachterrasse
Schlafzimmer (ca. 14,5m²) - westlich ausgerichtet
Badezimmer (ca. 7,5m²) mit Dusche, WC, Waschbecken & Unterschrank, Handtuchtrockner, Waschmaschine
Dachterrasse (ca. 7m²) westlich ausgerichtet in den Innenhof, mit Stromanschluss, Wasserhahn, Geländer mit Blumentopfhalterungen
Kellerabteil (ca. 3m²)


Das Haus befindet sich im Thurygrund des 9. Bezirkes.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Helene-Deutsch-Park, und die üblichen Gegebenheiten des Alltags (Supermärkte, Restaurants usw.) findet man auf der Nussdorferstraße gleich ums Eck.


Im Haus befindet sich ein Fahradabstellraum und ein barrierefreier Lift.


Öffentliche Anbindungen:

U6 Haltestelle Nussdorferstraße (ca. 2 Minuten zu Fuß)

U4 Haltestelle Spittelau (ca. 5 Minuten zu fuß)

Straßenbahnlinie 37, 38 und D (ca. 1 Minute zu Fuß)

Buslinien 35A, 37A, und 40A (ca. 2 Minuten zu Fuß)


Energieausweis:

Gültigkeit 07.02.2021

HWB: B - 31,9 kWh/m²a
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Hoflage

Objektnummer: 3921