DG mit Terrasse im Innenhof

Nr. 13379682. angeboten von IMMO AGENCY GmbH (Gewerblich)
DG mit Terrasse im Innenhof
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IMMO AGENCY GmbH
+43 660 327 96 88

Preis: 895,-
Adresse: 1090 Wien, Helene-Deutsch-Park
Größe: 54 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 31.9 kwh/m²/a
HWB Klasse B

IMMO AGENCY GmbH hat 165 Angebote online

Diese Dachgeschosswohnung ist westllich in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet und eignet sich für ein Pärchen oder einer Einzelperson.


Sie verfügt über eine Aussenterrasse (mit Strom- und einen Wasser-Anschluss) die sich für Topfpflanzen und Kleingemüsegestaltung im Sommer eignet.


Geheizt wird per Hauszentralheizung. Warmwasser per energiespar-Boiler.


Raumaufteilung:



Vorraum (ca. 4,1m²) mit Gegensprechanlage und Platz für einen Garderobeschrank
Wohnküche (ca. 27,7m²) mit Einbauküche (inkl. Cerrankochfeld, Elektroherd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülbecken, Dunstabzugshaube, Einbaukästen), Anschlüsse für Internet und Kabelfernsehen, Ausgang auf die Dachterrasse
Schlafzimmer (ca. 14,5m²) - westlich ausgerichtet
Badezimmer (ca. 7,5m²) mit Dusche, WC, Waschbecken & Unterschrank, Handtuchtrockner, Waschmaschine
Dachterrasse (ca. 7m²) westlich ausgerichtet in den Innenhof, mit Stromanschluss, Wasserhahn, Geländer mit Blumentopfhalterungen
Kellerabteil (ca. 3m²)


Das Haus befindet sich im Thurygrund des 9. Bezirkes.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Helene-Deutsch-Park, und die üblichen Gegebenheiten des Alltags (Supermärkte, Restaurants usw.) findet man auf der Nussdorferstraße gleich ums Eck.


Im Haus befindet sich ein Fahradabstellraum und ein barrierefreier Lift.


Öffentliche Anbindungen:

U6 Haltestelle Nussdorferstraße (ca. 2 Minuten zu Fuß)

U4 Haltestelle Spittelau (ca. 5 Minuten zu fuß)

Straßenbahnlinie 37, 38 und D (ca. 1 Minute zu Fuß)

Buslinien 35A, 37A, und 40A (ca. 2 Minuten zu Fuß)


Energieausweis:

Gültigkeit 07.02.2021

HWB: B - 31,9 kWh/m²a
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Ruhelage

Objektnummer: 4258

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