BLOCKHAUS IN SONNIGER LAGE MIT POOL - BAD SAUERBRUNN

Nr. 13557117. angeboten von IMMO AGENCY GmbH (Gewerblich)
BLOCKHAUS IN SONNIGER LAGE MIT POOL - BAD SAUERBRUNN
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IMMO AGENCY GmbH
+43 660 168 80 13

Preis: 590.000,-
Adresse: 7202 Bad Sauerbrunn, Bad Sauerbrunn
Größe: 96 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 118 kwh/m²/a
HWB Klasse D
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.64
fgee Klasse C

IMMO AGENCY GmbH hat 155 Angebote online

Nahe Bad Sauerbrunn im Bgld. in der Siedlung Keltenberg ca. 5min zu einem privaten - Badeteich befindet sich dieses Blockhaus mit einem Dichtbetonkeller. Mit optimaler Raumaufteilungen - sie werden überascht sein. Die Lage ist am Rande der Siedlung neben einem Wald.


Ein Carport für zwei PKW ist im Eingangsbereich vorhanden.


Technik:


B l o c k h a u s  mit 20cm Holzblöcken und 5cm Innenisolierung mit einer 2cm Holz - Innenverschalung.  


Dachdeckung: Haus und Carport: Betondachsteine 


Heizung: Ein schöner Kachelofen erwärmt das gesamte Haus. Zusätzlich sind in jedem Raum E-Geräte installiert.


WW - Aufbereitung: E - Boiler 200Lit.


R a u m a u f t e i l u n g :   WNFL - EG + DG ca. 96m²  ( Flächenberechnung nach Norm)


Auf Anfrage wird ihnen der Hausplan mit genauer Adresse gerne zugesandt.  Es wurden 22 aussagende Bilder in ihre besuchte Plattform gestellt.


Kellergeschoss:  ca. 56m²  top sauber und absolut trocken !


vier Räume


Erdgeschoss:  ca. 56m²


Wohnraum mit einem Kachelofen - Beheizung mit Holz. ca. 37m² 


großer Essbereich neben einer offene Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten.


separates Zimmer: ca. 10m² 


kleines Bad:  Dusche, Waschbecken und WC.


Dachgeschoss: ca. 40m²


zwei Schlafräume


Garderobe mit ausreichend eingebauten Kleiderschränken,


Bad: mit Wanne, Waschbecken und WC,


GARTENBEREICH:


große Terrasse  ca.40m²


beheizbares Pool ( Wärmepumpe ) mit aufschiebbarer Überdachung.


Solardusche neben Pool


Grillplatz


Holzblockgartenhaus - mit Sauna und Geräteraum,


SEEZUGANG zu den beiden Badeteichen in mitten der Natur. Diese dürfen nur von den Bewohnern in dieser Siedlung gegen eine jährliches Entgelt im Sommer und Winter benutzt werden.  PRIVAT - Esterhazy.   Das Benützungsrecht ist im Grundbuch eingertagen.


ÜBERGABE: Dies Immobilie wird voll möbliert übergeben. ! 


Subjektiver Eindruck:  Sie werden nach einer Besichtigung die größe des Blockhauses ( m²) höher einschätzen.


PREIS: VB


Sollten sie sich für diese Immobilie näher interessieren, ersuch ich sie mich zu kontaktieren. Besichtigungen können mit einer Vorlaufzeit von 1-2 Tagen koordiniert werden


DI Wolfgang Höller  IMMO AGENCY  Tel. 0660 / 1688013   Mail: hoeller@immoagency.at


Entfernungen:
Wien - Zentrum: ca. 68km / ca.1h
Mattersburg: ca. 8km / ca.11min
Wr. Neustadt: ca. 17km / ca. 16min
Eisenstadt: ca. 23km / ca. 20min

Objektnummer: 5263

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