BEZAUBERNDES DACHGESCHOSS IM BOTSCHAFTSVIERTEL

Nr. 13002100. angeboten von IMMO AGENCY GmbH (Gewerblich)
BEZAUBERNDES DACHGESCHOSS IM BOTSCHAFTSVIERTEL
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IMMO AGENCY GmbH
+43 660 454 98 48

Preis: 1.735,76
Adresse: 1030 Wien, Salesianergasse, Schwarzenbergplatz, Botschaftsviertel
Größe: 117.70 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 131 kwh/m²/a
HWB Klasse D
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 2.2
fgee Klasse D

IMMO AGENCY GmbH hat 250 Angebote online

SONNIGE UND RUHIGE DG-WOHNUNG IM BOTSCHAFTSVIERTEL


Hinweis: Die Wohnung wird noch generalüberholt.


Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten als monatliches Akonto zur Miete berechnet werden und die monatliche Bruttomiete somit EUR 1.860,09 beträgt. 


In bester Lage des 3. Bezirks in einem wunderschönen klassizistischen Altbau mit reich gegliederter Fassade im Botschaftsviertel Nähe Schwarzenbergplatz kommt diese bezaubernde DG-Wohnung mit 4 Zimmern zur unbefristeten Vermietung. Der 1. Bezirk befindet sich in Gehdistanz, so beträgt der Fußweg zu Oper und Kärntnerstraße nur ca. 13 Minuten! Mit dem Lift fährt man bequem ins Dachgeschoss, wo sich diese entzückende, sonnige Wohnung befindet. Sie verfügt über insgesamt ca. 117m² perfekt aufgeteilte Wohnfläche.


Die Raumaufteilung ist wie folgt:



Vorzimmer
geräumige Wohnküche
3 Zimmer
Bad
separates WC
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss


VERMIETUNG


Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Inklusive Betriebskosten, USt. und Heizkosten beträgt die monatliche Bruttomiete EUR 1.860,09. Die Kaution beträgt wie allgemein üblich 3 Bruttomonatsmieten, die Vermittlungsprovision beläuft sich auf 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% USt.


ENERGIEAUSWEIS


Gültig bis 21.1.2029, HWB D 131kWh/m²a, fGEE D 2,20


Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!


Objektnummer: 1222

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