auf Eigengrund am Rande Essling

Nr. 12454100. angeboten von IMMO AGENCY GmbH (Gewerblich)
auf Eigengrund am Rande Essling
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IMMO AGENCY GmbH
+43 660 327 96 88

Preis: 479.500,-
Adresse: 1220 Wien, Groß Enzersdorf, Donau Auen
Größe: 119 m²
Zimmer: 4
Betriebskosten:
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 42.00 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.78
fgee Klasse A

IMMO AGENCY GmbH hat 313 Angebote online

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeitgerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at___________________________________
ERSTBEZUG Reihenhaus auf Eigengrund!

Ideal für Neueinsteiger, junge Familien oder als WG für Geschwister die alle in Wien studieren wollen.

Schlüsselfertig und direkt beziehbar: € 479.500,-

dieser Preis inkludiert die folgenden Leistungen:


Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad

Qualitätsküche mit Miele-Geräten

eingebauter Kamin als zweites Heizsystem

Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung

Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung

Holz-Innenstiege


Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)

Gartenterrasse und Außenwasseranschluss

Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung

Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom)

Exklusive Sanitärausstattung und Armaturen

Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad

Großzügige, flache Mineralgussdusche

Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)

Innentüren (inkl. Keller)

Edler EchtholzParkettboden


inkl.:


1 PKW-Stellplatz

Stabgitterzaun und gepflasterte Straße


Raumaufteilung des Hauses:

EG:


Vorraum (ca. 8,4m²) mit Gäste WC (ca. 1,65m²)

Wohnküche (ca. 49m²) mit Ausgang auf die

Terrasse (ca. 18m²) - westlich ausgerichtet zum

Garten (ca. 140m²)


OG:


Flur (ca. 11m²) zentral an

Badezimmer (ca. 9.7m²) mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC

Zimmer 1 (ca. 11,8m²) - westlich ausgerichtet

Zimmer 2 (ca. 13m²) - westlich ausgerichtet

Zimmer 2 (ca. 12,5m²) - östlich ausgerichtet mit Schrankraum (ca. 2,8m²)


KG:   -  ca. 57m²

Energieausweis:
HWB:   B - 42kWh/m²a
fGEE:   A - 0,78
(gültig bis 28.11.2026)


Objektnummer: tschn 25148

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