Wirklich preisgünstig! Gut angelegte 3-Zimmer-Wohnung nahe Tulln

Nr. 12682665. angeboten von IFIN Immobilien GmbH (Gewerblich)
Wirklich preisgünstig! Gut angelegte 3-Zimmer-Wohnung nahe Tulln
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IFIN Immobilien GmbH
+43 1 890 38 10

Preis: 160.000,-
Adresse: 3425 Langenlebarn-Oberaigen, Niederösterreich
Größe: 82.72 m²
Zimmer: 3
Betriebskosten: 139,53

IFIN Immobilien GmbH hat 46 Angebote online

Zu verkaufen ist eine sehr gut angelegte 3-Zimmer-Wohnung mit hoher Wohnqualität in Langenlebarn bei Tulln.

Die Wohnung befindet sich in einem 1990 errichteten Neubau, der in einem Wohngebiet Langenlebarns liegt.

Sie ist sehr gut gepflegt und voll möbliert. Das Badezimmer wurde kürzlich mit einer modernen Dusche neu gestaltet und verfliest.

Aufgrund des freien Blickfeldes und ihrer Ecklage erfreut sie sich ganztägiger Sonneneinstrahlung und ist somit sehr hell. Ihre mittige Lage im Gebäude lässt sie im Winter leicht warm halten.

Sie betreten die Wohnung durch ein sehr geräumiges Vorzimmer, in dem ausreichend Platz für Schuhe und Kleidung vorhanden ist. Das angrenzende helle Wohnzimmer gibt mit seinen 24m² ein sehr gutes Raumgefühl. Von hier betreten sie die vollverglaste Loggia, die auch als kleiner Wintergarten gestaltet werden könnte. Ein an das Wohnzimmer angrenzender Raum ist derzeit als Büro eingerichtet und könnte als Kinder- bzw. weiteres Schlafzimmer umgestaltet werden. Das Schlafzimmer ist über das große Vorzimmer eigens begehbar. Die vollausgestattete Küche ist ebenfalls über das Vorzimmer begehbar. Daneben befindet sich ein Abstellraum, in dem Lebensmittel und Reinigungsuntensilien verstaut werden können.

Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil und ein Autoabstellplatz vor dem Haus, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Abstellmöglichkeiten weiterer Fahrzeuge sind auf der öffentlichen Verkehrsfläche ausreichend vorhanden.

Nach Anfrage erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
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IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Krugerstraße 5/6, 1010 Wien
www.ifin.at
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Der/Die EigentümerIn bzw. VerkäuferIn wurde über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises aufgeklärt, hat aber bis dato noch keinen Energieausweis vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Langelebarn liegt 2,5km von der Stadtgrenze Tulln entfern und verfügt über eine eigene Bahnstation, die nur 400m (5 Minuten fußläufig) entfernt liegt.

Per Bahn erreichen Sie in nur 25 Minuten den Franz-Josefs-Bahnhof in 1090 Wien. Die halbstündlichen Zugintervalle sichern eine attraktive Anbindung an die Bundeshauptstadt Wien. Der Bahnhof Tullnerfeld ist mit dem Auto in 13 Minuten zu erreichen. Von hier ausgehende Schnellzuverbindungen bringen Sie in 13 Minuten nach Wien-Hütteldorf oder in 26 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof.

Tulln liegt nur 1 Bahnstation (5 Minuten Fahrzeit) entfernt.

Tulln ist Bezirkshauptstadt und verfügt über alle wichtigen Schuleinrichtungen, ein Krankenhaus und umfassende Einkaufsmöglichkeiten.

Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum von Tulln in 10 Minuten, Stockerau in 19 Minuten und die Wiener Stadtgrenze in 27 Minuten.

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