Ruhiges, schönes Einfamilienhaus im Wienerwald mit guter Anbindung nach Wien

Nr. 12659641. angeboten von IFIN Immobilien GmbH (Gewerblich)
Ruhiges, schönes Einfamilienhaus im Wienerwald mit guter Anbindung nach Wien
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IFIN Immobilien GmbH
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Preis: 480.000,-
Adresse: 2392 Dornbach, Niederösterreich
Größe: 147.40 m²
Zimmer: 4

IFIN Immobilien GmbH hat 37 Angebote online

Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus, welches durch seine unmittelbare Nähe zum Wienerwald besticht. Das Haus wurde 1996 fertig gestellt (Ziegel-Massiv Bauweise) und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Grundstück ist über eine großzügige Einfahrt zu erreichen und mündet in einem Carport. Dieses ist direkt neben der Eingangstür und fügt sich durch die Verlängerung des Daches attraktiv in das Gesamtbild des Hauses ein.

Erwähnenswert ist außerdem der Bach, welcher an der Rückseite des Hauses verläuft.

Zur Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss sind Bad/WC, Wohnküche und das Arbeitszimmer über das Vorzimmer und den Gang zentral begehbar. Im Gang befindet sich außerdem eine Feuerstelle von der aus ein Kamin betrieben werden kann.
Die Küche in Holzoptik und Landstil ist mit allen Geräten ausgestattet und besitzt einen angrenzenden Essbereich. Von der Küche aus kann das Wohnzimmer und die ca 9m² große Terrasse betreten werden. Das Arbeitszimmer befindet sich linker Hand des Stufenaufgangs und kann als Büro oder Mehrzweckraum verwendet werden.

Das Obergeschoss teilt sich in einen Vorraum, ein Schlafzimmer mit separaten Schrankraum und Balkonzugang, ein zweites Schlafzimmer, einen Mehrzweck-/Waschraum, sowie ein Bad mit Wanne und WC. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Der 11m² große Balkon ladet mit seiner wunderbaren Sicht auf den angrenzenden Wienerwald zum Entspannen ein und rundet somit ein angenehmes Wohnerlebnis ab.

Der rund 80m² große Keller teilt sich in einen großen (33m²) drei mittlere und zwei kleine Räume und bietet ausreichend Platz als Stau- Werkzeug oder Hobbyraum. Ein Ausbau des Kellers als Wohnraum wäre möglich, da auf der Rückseite des Hauses normale Fenster eingebaut sind.

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IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Krugerstraße 5/6, 1010 Wien
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Der/Die EigentümerIn bzw. VerkäuferIn wurde über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises aufgeklärt, hat aber bis dato noch keinen Energieausweis vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Wienerwald ist durch sein vielfältiges Aktivitäts-, Sport- und Ausflugsangebot sehr beliebt. Die erfrischende Umgebung sind die idealen Voraussetzungen für einen hochwertigen, aktiven und entspannten Lebensstil.

Zum Wandern, Radfahren oder Spazieren bietet sich der Naturpark Föhrenberge, Naturpark Sparbach und das Helenental an.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten.
Hinterbrühl, Mödling, Alland und Wien sind schnell erreicht.

Die Bushaltestelle nach Mödling erreichen Sie in 2 Minuten zu Fuß.

Autobahnanbindung:
- Autobahn A21
- B11

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