PREISREDUKTION! - Helle 4 Zimmer Wohnung mit toller Infrastruktur - Nähe Naschmarkt

Nr. 12043722. angeboten von IFIN OG- Immobilien und Finanzierungen (Gewerblich)
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IFIN OG- Immobilien und Finanzierungen
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Preis: 430.000,-
Adresse: 6. Mariahilf Wien 1060 (Wien)
Größe: 95 m²
Zimmer: 4
Betriebskosten: 164,-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 145 kwh/m²/a
HWB Klasse D

IFIN OG- Immobilien und Finanzierungen hat 17 Angebote online

In einem schönen, gut gelegenen Wohnhaus gelangt eine großzügige Wohnung im 2. Liftstock mit ca. 95m² Wohnfläche zum Verkauf. Durch den Vorraum gelangt man in den hellen Wohnbereich und in die zentral begehbaren Zimmer.

Die Einbauküche mit Doppelküchenzeile und qualitativen Geräten, sowie die Böden in der ganzen Wohnung wurden 2016/2017 erneuert. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, wodurch das Wohnzimmer gut als dieses nutzbar bleibt. Im großen Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Schrankraum. Die zwei weiteren Schlafräume lassen sich gut als Büro oder Kinderzimmer nutzen.

Die Wohnung ist mit weitem Blick über die Wienzeile hof- und straßenseitig gelegen.

Ideale Raumaufteilung
Vorraum (11,56m²), Küche (8,98m²), 2 Schlafzimmer (20,54m² | 12,46m²), Wohnzimmer (25,50m²), hofseitiger Arbeitsraum oder Kinderzimmer (6,90m²), begehbarer Schrank (3,95m²), Badezimmer (3,78m²) und WC

• teilmöbliert
(Wohnzimmermöbel, Bar, Küche, Garderobe, Bad, etc.
• vollausgestattete Einbauküche
• Kellerabteil
• Bar in Wohnzimmer
• Eingangstür mit Sicherheitsbalken
• Fahrradabstellplatz
• Jalousien im großen Schlafraum
• Wachmaschinenanschluss


Perfekte Infrastruktur
In wenigen Minuten in der Innenstadt. Die U4, sowie Straßenbahnen und Buslinien 12a, 13a, und 14a sind in unmittelbarer Nähe. Mit der U5 erfolgt auch die Erweiterung der U2 zur Pilgramgasse (U4). Rund um das Wohnhaus gibt es ausreichend Parkplätze, sowie Parkpickerl-Zonen. Ein Parkplatz kann hinter dem Wohnobjekt angemietet werden. Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Bipa, Post, Apotheke, Banken etc.) sind zu Fuß leicht erreichbar.

Mit dem Fahrrad lässt sich in wenigen Minuten der Ring oder Karlsplatz erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich der Naschmarkt, das Apollo Kino, ein Fitnesscenter, eine Basketballanlage, kleine Parks uvm.

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Objekt ID: 11707051

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