ideale Gewerbefläche (31,04m²)

Nr. 12879320. angeboten von user74895 (Privat)
ideale Gewerbefläche (31,04m²)
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Preis: 109.600,-
Adresse: 21. Floridsdorf Wien 1210 (Wien)

user74895 hat 2 Angebote online

Zum Verkauf gelangt eine sanierte Gewerbefläche im Ausmaß von ca. 31,04 m² in sehr guter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks, in einem gepflegten Neubau (Baujahr 1951, Benützungsbewilligung vom 22.01.1960) gelegen.

Raumwidmung Top Nr. 1A
* Vorraum
* Aufenthaltsraum
* Bad/Wc
* Aufenthaltsraum

Zustand:

Das Objekt befindet sich in einem sanierten Zustand und wird wie liegt und steht verkauft. Es verfügt über eine ausgezeichnete Raumaufteilung (zentral begehbar)! Die Gewerbefläche wird bestandsfrei verkauft. Der Umbau ist bewilligt und fertiggestellt in Dez/2017. Die Beheizung erfolgt über moderne Infrarotpaneele. Sämtliche Elektro-, Wasser- und Kanalleitungen wurden neu verlegt.

Haus:

Das Geschäftslokal ist barrierefrei zugänglich, sowohl vom Inneren des Hauses als auch von der Straße.

Lage:

Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche befindet sich in der Ruthnergasse, 1210 Wien.
Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus.
Fast vor der Haustüre befindet sich die Donauinsel, welche als Grünoase zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten, als auch zur gemütlichen Freizeitgestaltung einlädt.


Verkehrsanbindung:

Durch die Straßenbahnen (30, 31), Buslinien (30A, 31A, 32A, 36A, 36B) sowie div. Schnellbahnen (Station Siemensstraßei) ist die kaufgegenständliche Gewerbefläche exzellent an das öffentliche Netz angeschlossen. Die Wiener Innenstadt kann in nur 21 Minuten, die Donausinsel in nur 10 Minuten, erreicht werden.
Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie zu Fuß ideal angebunden. Des Weiteren ist die Nordbrücke bzw. die Auffahrt der A 22 unmittelbar vor der Tür.

Preis:

Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt EURO 109.600,00

Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

Betriebskosten netto: 107,80€

Zahlung in den RF: 121,74€

Verwaltung: 31,05 €

In den Betriebskosten ist der Wasserverbrauch schon enthalten.

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--- Fotos von Ihren bekannten aus Floridsdorf - http://sexfotoaustrian.cf --- 2019-09-12 10:57:18
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Eva Vekony 2019-09-12 17:40:42
Eva Vekony Private Konversation wurde gestartet (2 Nachrichten)