Ideal für WG! 3 zentral begehbare Zimmer im Zentrum!

Nr. 13172567. angeboten von Stefan Guggenberger (Privat)
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Stefan Guggenberger
0699/88449262

Preis: 763,99
Adresse: 3100 St. Pölten (Niederösterreich)
Größe: 103 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 78,7 kwh/m²/a
HWB Klasse C
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1,53

Stefan Guggenberger hat 1 Angebot online

Die Wohnung wurde gerade komplett renoviert und liegt im Zentrum von St. Pölten – 5 Minuten zum Hauptplatz und 5 Minuten in den Kaiserwald. Die Aquacity liegt fast vis a vis.

Die 103 m2 Wohnung liegt im 1. Stock und besteht aus 3 zentralbegehbaren Zimmer mit wunderschönem alten Fischgrätparkett. Die überlegte Planung bietet Platz für einen geräumigen Kasten in den Schlafzimmern. Des Weiteren gibt es einen Windfang mit Platz für Garderobe- und Schuhkästen, einen zentralen Vorraum, einen kleinen Abstellraum bzw. begehbaren Kasten, einer geräumige Küche mit neuwertiger moderner Marken-Einbauküche mit E-Herd, Dunstabzug sowie Kühl-Gefrier-Kombination. Die Küche ist inzwischen mit einem echten Granitboden ausgestattet worden und es kann gut ein Essplatz eingerichtet werden. Das Bad wurde modern mit einer Runddusche sowie eckigem Waschbecken und Design-Armatur in den Trendfarben „Sand“ und „Anthrazit“ ausgestattet – Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Das WC wurde mit den gleichen Fliesen wie das Bad ausgestattet. Eine Süd-Loggia zum Innenhof sowie ein geräumiges Kellerabteil runden das Angebot ab. Der Vorraum und der Abstellraum sind mit einem ansprechenden Laminat in der Farbe Nuss ausgestattet.

Die Wohnung ist für eine Familie, eine WG (zentrale Begehbarkeit der Zimmer!!) aber durch die Nähe zum Landesgericht sowie die Militärkaserne auch als Kanzlei geeignet.

Miete: € 497,99 + BK € 142 + Möbelmiete (Küche) € 50,-- + HK € 80 + Ust € 98,07 = Gesamtmiete inkl. BK/HK/Ust: € 859,99 pro Monat.

Bei Unterzeichnung des Mietvertrages ist eine Kaution in der Höhe von 4 Monatsmieten zu hinterlegen – selbstverständlich erhalten Sie diese bei vertragsgemäßer Rückstellung der Wohnung wieder zurück. Es fallen KEINE Maklerkosten und KEINE Ablösekosten an!

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