Zweistöckige und sonnige Terrassenwohnung mit Garten und Garagenplatz

Nr. 12865367. angeboten von Hubner Immobilien (Gewerblich)
Zweistöckige und sonnige Terrassenwohnung mit Garten und  Garagenplatz
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Hubner Immobilien
+43 664 44 888 79

Preis: 2.650,08
Adresse: 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich
Größe: 150 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 32.8 kwh/m²/a
HWB Klasse A
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.84

Hubner Immobilien hat 294 Angebote online

MAISONETTE (vom frz. maisonnette, „kleines Haus“, „Häuschen“)

Hochwertige und exklusive Maisonettwohnung mit 2 Terrassen und großem Garten.
Perfekter Zustand und "fast" ein Erstbezug ( 2018 ) machen dieses Objekt mit viel Raum und Licht zu etwas ganz Besonderem.
Zusätzlich ist diese zweistöckige Wohnung mit einem behindertengerechten Lift (Stuhl-Treppenlift) ausgestattet, der bei Bedarf entfernt werden kann.
Das Haus ist teilweise möbliert, diese Möbel können auf Wunsch auch geräumt werden.

ZUR RAUMAUFTEILUNG

ERDGESCHOSS:
-größerer Voraum mit Garderobe
-Duschbad und WC
-1 Gästezimmer
-Abstellraum
-Großer Wohn und Essbereich
-alle Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten

OBERGESCHOSS:
-Gang ca. 7m2
-3 Zimmer -16m2,13m2,15m2-zentral begehbar
-2 Bäder mit Wanne und WC und einer Waschmaschine und Trockner
-Schrankraum


IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK
-Baujahr 2018
-nahe am Hauptplatz und an der Bushaltestelle
-großzügiger offener Wohn- und Essbereich ca. 37m2
-luxuriöse, zeitlose Ausstattung für höchste Ansprüche
-elektrische Rolläden (Außenrollos)
-Weitzer Parkett
-fast alle Räume mit Zugang auf Terrasse oder Garten
-Fenster und Türen der Firma Hrachowina
-Aussenrollos elektrisch
-Rauchmelder
-sehr sonnig
-Himmelsrichtung S/W/O

INFRASTRUKTUR
-nahe am Hauptplatz
-Bushaltestelle der Linie 406
-Penny-Einkaufsmarkt in Fußdistanz
-sämtiche Wanderwege und Ausflugsziele,..

NEBENKOSTEN

Heizungsacconto zur Zeit monatlich € 220,-
(Die Wasser- und Heizungsabrechnung wird durch die Fa. Techem durchgeführt und jedem Eigentümer gesondert vorgeschrieben)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2079 zzgl 10% USt.Betriebskosten €313,65 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €242,29------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2634,94------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:32.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.84

Provision: 2.00 MM
Kaution: EUR 8217.00
Objektnummer: 3610/3632

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