Wunderschöne Altbauwohnung im prachtvollen Palais - Wallnerstraße/Naglergasse! UNBEFRISTET!!!

TRAUMHAFTE PALAIS WOHNUNG - top saniert - 4. OG - Wallnerstraße / Naglergasse

Sie befindet sich im 4. Obergeschoß des Palais Esterhazy. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• äußerst großzügiges Wohnzimmer
• 2 Zimmer mit Schrankraum
• Küche mit Speis
• Bad mit Badewanne, Dusche und WC
• Bad mit Dusche
• separates WC mit kl. Waschbecken
• Abstellraum

Besonderheiten des Objekts:

• sehr repräsentativ
• neu saniert
• hochwertige Ausstattung
• schöner Parkettboden
• freistehende Wanne im Badezimmer
• 2 Bäder, 2 WCs
• sehr schönes, gepflegtes Haus
• Traumlage
• sehr gute Raumaufteilung
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe
• Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe

Weitere monatliche Kosten
• Strom wird je nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
• Heizung, Warmwasserakonto € 116,96 brutto

Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Provision: 2 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

KONTAKT:
Robert Fried
Tel: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com


____Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2137,23 zzgl 10% USt.Betriebskosten €312,77 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €116,96 Umsatzsteuer €245------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2695------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Provision: 2.00 MM
Kaution: EUR 8450.00
Objektnummer: 3610/4786