Westblick in den Wienerwald - Terrassentraum

Nr. 12747511. angeboten von Hubner Immobilien (Gewerblich)
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Hubner Immobilien
+43 664 889 26 755

Preis: 231.200,-
Adresse: 1160 Wien, Ottakring, Wien
Größe: 45.26 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 32.75 kwh/m²/a
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.91

Hubner Immobilien hat 277 Angebote online

In Ottakringer Toplage nahe der Wiener Stadthalle entstehen nach Generalsanierung im Erstbezug perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen auf höchstem Niveau zwischen 30 und 60m2. Die behaglichen Mini-Residenzen eignen sich auf Grund der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung, der hauseigenen Tiefgarage und der Nähe zur Innenstadt auch perfekt als Anlegerwohnung.

Mit dem Autobus 48A können das Wilhelminenspital und der Ring (Volksgarten, Parlament) in wenigen Minuten erreicht werden. Das Universitätssportzentrum "Am Schmelz", die Wiener Stadthalle, die Lugner-City, die Thaliastrasse, sowie der Vogelweid- und Märzpark bieten bequeme, naheliegende Shopping-, Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, sowie Nahversorger (Billa, Spar) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Highlights auf einen Blick:

- Raumhöhen bis 2m85
- Eichenboden
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Aussenliegender Sonnenschutz
- 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung
- Zentrale SAT-Anlage
- Küchenanschlüsse inkludiert
- Kellerabteil
- Garagenplatz (25.000,- netto für Anleger und 30.000,- Euro Brutto für Eigennutzer)
- Lift bis in den Keller

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bus 48 A gleich um die Hausecke
- Strassenbahn 9 und U6 in 7 Gehminuten erreichbar

Kaufpreis für Anleger: 231.200,- netto
Kaufpreis für Eigennutzer: 259.100,-
Betriebskosten: ca. 1,85 Euro netto

Ihr Hubner-Immobilien Bonus:
- unbürokratische und schnelle Abwicklung
- schnelle telefonische Terminvereinbarung
- Besichtigungen auch am Wochenende und Abends

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir unter 0664 889 26 755, oder per Mail an christian.wimmer@hubner-immobilien.com. Ich freue mich über Ihren Anruf oder über Ihr Mail! Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.75 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.91

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 3610/2363

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