Unmittelbare U4-Nähe! UNBEFRISTET!!!

UNBEFRISTET! 73,42m² Wohnfläche! Tolle Aufteilung!
Rossauer Lände (gegenüber U4 Station)

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist großteils zur Grünentorgasse, ein Fenster zur Rossauer Lände orientiert.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer (12,40m²)
• Wohnküche (25,37m²)
• Eck-Zimmer (27,31)
• Badezimmer (6,85m²)
• WC (1,39m²)
• Kellerabteil

Besondere Highlights des Objektes:

• UNBEFRISTETER VERTRAG
• U4 direkt gegenüber
• 1. Bezirk fußläufig erreichbar
• tolle Raumaufteilung
• hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
• Bad und WC getrennt
• großer, moderner Aufzug
• optimale Infrastruktur
• sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U4 direkt gegenüber
• Straßenbahnlinien D, 31

Weitere monatliche Kosten:

• Gas (Heizung, Warmwasser), Strom ... werden direkt nach Verbrauch vom Energiedienstleister abgerechnet
• ggf. Internet/TV
• Haushaltsversicherung

Erstzahlung:

• 3 BMM Kaution
• 2 BMM Provision
• erste Monatsmiete

Vertragsbedingungen:

• UNBEFRISTET
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: 0664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €632,67 zzgl 10% USt.Betriebskosten €140,05 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €77,28------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €850------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:178.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

Provision: 2.00 MM
Kaution: EUR 2550.00
Objektnummer: 3610/5011