Traumhaftes Terrassen-HAUS mit großem Garten

Nr. 12635081. angeboten von Hubner Immobilien (Gewerblich)
Traumhaftes Terrassen-HAUS mit großem Garten
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Hubner Immobilien
+43 664 88 730 881

Preis: 2.994,-
Adresse: 2344 Maria Enzersdorf, Niederösterreich
Größe: 191.56 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 36.7 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.69
fgee Klasse A+

Hubner Immobilien hat 379 Angebote online

Zur Vermietung gelangt ab sofort dieses wunderschöne 4-Zimmer Haus in der ruhigen, aber dennoch zentralen Sonnbergstraße in Maria Enzersdorf, nahe der Wiener Stadtgrenze.

Die hochwertige Ausstattung erfüllt alle Anforderungen modernen Wohnens. Neben einem PKW-Abstellplatz in der eigenen, direkt mit dem Haus verbundenen Garage, stehen ihnen 3 WCs und 2 hochwertig ausgestattete Badezimmer zur Verfügung.

Entspannung pur bietet der nahe gelegene Schloßpark Hunyadi. Ein besonderes Highlight ist der 141m² große, süd-ostseitig orientierte Garten samt herrlich großer Terrasse.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein voll ausgebauter und top-ausgestatteter Keller zur Verfügung. Ideal für Büro, Party- oder Hobbykeller!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (EG)
• Vorraum mit viel Platz für Garderobe
• großzügiges Wohn-Ess-Zimmer
• offene Küche
• Speisekammer
• WC mit Waschbecken
• großzügige Terrasse
• großer Garten
• Garage

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (OG)
• Vorraum und Flur
• Master-Bedroom
• Zimmer
• Zimmer
• Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• WC mit Waschbecken

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (KELLER)
• 50m² großes Zimmer (Büro, Atelier, Hobbyraum)
• Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
• Bad mit Dusche und Waschbecken
• WC
• Lichthof (Terrasse)

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Fußbodenheizung
• großer, sonniger Garten mit Terrasse
• perfekte Raumaufteilung
• sehr ruhig
• absolut hochwertige, moderne Ausstattung
• Parkettboden
• elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Elektrogeräten
• 2 Badezimmer, 3 WCs
• Badewanne UND Dusche
• voll ausgestatteten großen Keller
• schicke Kacheln und Markenarmaturen im Bad und WC
• sehr schicker, moderner Neubau
• Fahrradabstellraum
• sehr gute Infrastruktur

Weitere monatliche Kosten
• Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung
• Vertragserrichtungskosten EUR 105,- brutto
• Provision: 2 Monatsmieten
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

KONTAKT
Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2501,53 zzgl 10% USt.Betriebskosten €220,29 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €272,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2994------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Provision: 2.00 MM
Objektnummer: 3610/2996

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