Traumhafte Terrassenwohnung mit Fernblick!

Nr. 12889248. angeboten von Hubner Immobilien (Gewerblich)
Traumhafte Terrassenwohnung mit Fernblick!
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Hubner Immobilien
+43 664 889 285 85

Preis: 335.800,-
Adresse: 1160 Wien, Ottakring, Wien
Größe: 49.71 m²
Zimmer: 2
Betriebskosten: 139,35
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 33 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.9
fgee Klasse B

Hubner Immobilien hat 297 Angebote online

Erstbezug! Westorientierte 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse. Besonders hervorzuheben sind die äußerst effizient genützten Flächen durch die geradlinige Struktur, die besonders gute Lichtdurchflutung über durchgehende Fensterbänder. Diese Mini-Residenz besticht durch ihren perfekt geschnittenen Grundriss und der ruhigen, sonnigen Lage nahe der Stadthalle.

Die Top 29 im 2. Dachgeschoss gliedert sich wie folgt:

- Vorraum ( ca. 2 m2)
- offener Wohnbereich mit Küchenanschlüssen ( ca. 23m2) und Ausgang zur Terrasse ( ca. 6 m2)
- Schlafzimmer ( ca. 16m2)
- Badezimmer ( ca. 5 m2) mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss


Highlights auf einen Blick:

- Westseitige Terrasse ca 6 m2
- Raumhöhe 2m58
- Eichenboden
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Aussenliegender Sonnenschutz
- Zentrale SAT-Anlage
- Kellerabteil 1,93 m2
- Lift bis in den Keller

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bus 48 A gleich um die Hausecke
- Strassenbahn 9 und U6 in 7 Gehminuten erreichbar

Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage können um 30.000,- Euro Brutto für Eigennutzer erworben werden.

Kaufpreis für Eigennutzer: 335.800,-
Kaufpreis für Anleger: 299.800- netto

Ich freue mich über Ihren Anruf oder über Ihr Mail unter 0664 889 28 585 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 3610/3738

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