Sonnige und ruhige 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in zentraler Lage im 10. Bezirk! Erstbezug!

Nr. 12806574. angeboten von Hubner Immobilien (Gewerblich)
Sonnige und ruhige 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in zentraler Lage im 10. Bezirk! Erstbezug!
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Hubner Immobilien
+43 664 889 285 85

Preis: 699,60
Adresse: 1100 Wien, Wien
Größe: 56 m²
Zimmer: 2.5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 149 kwh/m²/a
HWB Klasse D

Hubner Immobilien hat 289 Angebote online

Zur Vermietung gelangt eine sonnige und ruhige Dachgeschosswohnung im 6. Liftstock eines sehr gepflegten Wohnhauses Baujahr 1970. Die Wohnung ist in Richtung einer ruhigen Einbahnstraße ausgerichtet und kann auch als WG bestens genützt werden. Die Quellenstraße ist in wenigen Augenblicken erreichbar, die Nahversorgung bietet ebenso alles für den täglichen Bedarf.

Die Wohnfläche beträgt ca.56 m² und gliedert sich wie folgt:

- Vorraum

- Einbauküche mit hochwertigen Geräten

- Wohnzimmer ca 23 m2

- Schlafzimmer ca .15 m2

- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

- Abstellraum

- separates WC


HIGHLIGHTS auf einen Blick:

- Ruhige Lage im 10.Bezirk

- Ideale Raumaufteilung

- Sonnig und hell

- Lift

- sehr gute Infrastruktur

Die monatlichen Kosten für die Heizung( Zentralheizung mit Fernwärme) betragen derzeit € 129 brutto und kommen zur Miete noch dazu.

Zur Bonitätsprüfung verlangt der Eigentümer die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid.

Öffentliche Verkehrsanbindung: unmittelbarer Nähe:

U Bahn: U1 Reumannplatz in 10 Gehminuten erreichbar
Straßenbahn: 1, 6
Bus: 7 A, 14 A

Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.


Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter 0664 889 285 85 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €548 zzgl 10% USt.Betriebskosten €88 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €63,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €699,6------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:149.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Provision: 2.00 MM
Kaution: EUR 2100.00
Objektnummer: 3610/3512

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