Schicke Neubauwohnung mit Balkon

Sehr geehrte wohnungssuchende Damen und Herren!

Zur Vermietung gelangt diese neuwertige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 3.Bezirk, am Rennweg. Die Asperngasse kann ebenfalls direkt durch das Gebäude erreicht werden, wo sich u.a. ein großer Merkur-Supermarkt und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden.

Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoß und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann separat angemietet werden.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die Haltestelle "St. Marx" ist nur eine Station entfernt, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt.


RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer
• offene Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
• Balkon
• Kellerabteil


BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
• absolut neuwertig
• moderne, hochwertige Austattung
• fantastische Infrastruktur
• großer Balkon
• Garagenstellplatz direkt im Haus (€ 98,--brutto/Monat je nach Verfügbarkeit)


SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Schnellbahn St. Marx
• Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse)
• Autobuslinie 74A (St. Marx)
• U3 (Schlachthausgasse)


Weitere monatliche Kosten
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

Erstzahlung
• Provision: 2 Monatsmieten
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete


Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, bin ich gerne für Sie erreichbar.

KONTAKT
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com


___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €578,22 zzgl 10% USt.Betriebskosten €79,57 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €65,78------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €723,57------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:28.94 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Provision: 2.00 MM
Kaution: EUR 2175.00
Objektnummer: 3610/5036