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Moderne Neubauwohnung mit perfekter Infrastruktur (7. OG)
Nr. 13126614. angeboten von Hubner Immobilien (Gewerblich)
Zur Vermietung gelangt diese helle, sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung mit Balkon im 3. Bezirk direkt am Modenapark in der Bayerngasse / Gottfried-Keller-Gasse.
Sie befindet sich im 7. Obergeschoß, ein moderner Lift ist selbstverständlich vorhanden.
Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Ein Supermarkt (Spar) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer
• offene Küche mit Kochinsel
• Schlafzimmer mit Schrankraum
• Zimmer
• Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC
• separates WC
• Abstellraum
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• westseitiger Balkon
BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
• Top-Lage
• Klimaanlage
• 7. OG
• sehr hell
• gelungene Raumaufteilung
• alle Zimmer zentral begehbar
• Parkettboden
• sehr schönes, gepflegtes Haus
• nur 5 Minuten bis zum 1. Bezirk!
• Garage im Haus (nach Verfügbarkeit)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U4 Stadtpark
• Autobuslinie 4A
• S1, S2, S3, S7
• Straßenbahnlinie 71, O
Weitere monatliche Kosten
• Akonto für Warmwasser, Heizung € 134,02 bto mtl.
• Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
Erstzahlung:
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Provision: 2 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
KONTAKT
Robert Fried, Tel: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1416,14 zzgl 10% USt.Betriebskosten €306,58 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €134,02 Umsatzsteuer €172,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1894,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Provision: 2.00 MM
Objektnummer: 3610/4328
Sie befindet sich im 7. Obergeschoß, ein moderner Lift ist selbstverständlich vorhanden.
Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Ein Supermarkt (Spar) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer
• offene Küche mit Kochinsel
• Schlafzimmer mit Schrankraum
• Zimmer
• Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC
• separates WC
• Abstellraum
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• westseitiger Balkon
BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
• Top-Lage
• Klimaanlage
• 7. OG
• sehr hell
• gelungene Raumaufteilung
• alle Zimmer zentral begehbar
• Parkettboden
• sehr schönes, gepflegtes Haus
• nur 5 Minuten bis zum 1. Bezirk!
• Garage im Haus (nach Verfügbarkeit)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U4 Stadtpark
• Autobuslinie 4A
• S1, S2, S3, S7
• Straßenbahnlinie 71, O
Weitere monatliche Kosten
• Akonto für Warmwasser, Heizung € 134,02 bto mtl.
• Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
Erstzahlung:
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Provision: 2 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
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Robert Fried, Tel: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1416,14 zzgl 10% USt.Betriebskosten €306,58 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €134,02 Umsatzsteuer €172,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1894,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Provision: 2.00 MM
Objektnummer: 3610/4328
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