Moderne DG-Wohnung mit sonniger, westseitiger Dachterrasse!!

Sehr geehrte wohnungssuchende Damen und Herren!

Zur Vermietung gelangt diese moderne DG-Maisonette im 3. Bezirk in der Barmherzigengasse, nahe der Landstraßer Hauptstraße.

Die helle Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und verfügt selbstverständlich über eine Klimaanlage. Absolutes Highlight sind die große Terrasse mit Dachgarten und der kleine Wintergarten.


RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großzügiger Wohnraum
• offene Küche
• 2 Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne und Waschbecken
• separates WC mit Waschbecken
• Abstellraum
• Wintergarten im Obergeschoß
• 33m² große Terrasse im Obergeschoß
• modernes Kellerabteil


HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• sehr hell und modern
• fantastische Terrasse mit Dachgarten
• große Fensterflächen
• Klimaanlage
• hochwertige Ausstattung
• schöner Parkettboden
• sehr schönes, gepflegtes Haus
• Traumlage
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar


SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinie 77A, 74 A
• U3 Station Kardinal-Nagl-Platz fußläufig erreichbar


Weitere monatliche Kosten
• Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Provision: 2 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete


KONTAKT
Robert Fried
Tel: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com


Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1488,62 zzgl 10% USt.Betriebskosten €234,11 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €172,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1895------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Provision: 2.00 MM
Objektnummer: 3610/4744