Maria Enzersdorf: LUXUS-Terrassen-HAUS mit Swimming Pool in ruhiger Lage

Nr. 12613749. angeboten von Hubner Immobilien (Gewerblich)
Maria Enzersdorf: LUXUS-Terrassen-HAUS mit Swimming Pool in ruhiger Lage
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Hubner Immobilien
+43 664 88 296 010

Preis: 2.994,-
Adresse: 2344 Maria Enzersdorf, Niederösterreich
Größe: 191.56 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 36.7 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.69
fgee Klasse A+

Hubner Immobilien hat 329 Angebote online

Zur Vermietung gelangt ab sofort dieses wunderschöne 4-Zimmer Haus mit Garten in einem sehr schönen, modernen Neubau in der ruhigen, aber dennoch zentralen Sonnbergstraße in Maria Enzersdorf, nahe der Wiener Stadtgrenze.

Die hochwertige Ausstattung erfüllt alle Anforderungen modernen Wohnens. Neben einem PKW-Abstellplatz in der eigenen, direkt mit dem Haus verbundenen Garage, stehen ihnen 3 WCs und 2 hochwertig ausgestattete Badezimmer zur Verfügung.

Entspannung pur bietet der nahe gelegene Schloßpark Hunyadi. Ein besonderes Highlight ist der 141m² große, süd-westseitig orientierte Garten samt herrlich großer Terrasse.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein voll ausgebauter und top-ausgestatteter Keller zur Verfügung. Ideal für Büro, Party- oder Hobbykeller!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (EG)
• Vorraum mit viel Platz für Garderobe
• großzügiges Wohn-Ess-Zimmer
• offene Küche
• Speisekammer
• WC mit Waschbecken
• großzügige Terrasse
• großer Garten mit Swimming-Pool
• Garage

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (OG)
• Vorraum und Flur
• Master-Bedroom
• Zimmer
• Zimmer
• Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• WC mit Waschbecken

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (KELLER)
• 50m² großes Zimmer (Büro, Atelier, Hobbyraum)
• Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
• Bad mit Dusche und Waschbecken
• WC
• Terrasse

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Klimaanlage
• Fußbodenheizung
• großer, sonniger Garten mit Terrasse
• traumhafter Swimming-Pool
• perfekte Raumaufteilung
• sehr ruhig
• absolut hochwertige, moderne Ausstattung
• elektr. Außenjalousien
• Alarmanlage
• Parkettboden
• elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Elektrogeräten
• 2 Badezimmer, 3 WCs
• voll ausgestatteten großen Keller
• schicke Kacheln und Markenarmaturen im Bad und WC
• sehr schicker, moderner Neubau
• Fahrradabstellraum
• sehr gute Infrastruktur


Weitere monatliche Kosten
• Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung
• Vertragserrichtungskosten EUR 105,- brutto
• Provision: 2 Monatsmieten
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2507,26 zzgl 10% USt.Betriebskosten €214,55 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €272,19------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2994------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Provision: 2.00 MM
Objektnummer: 3610/2903

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