Hübscher Altbau-UNBEFRISTETE Hauptmiete, sehr guter Zustand, 3 Zimmer

Nr. 12879461. angeboten von Hubner Immobilien (Gewerblich)
Hübscher Altbau-UNBEFRISTETE Hauptmiete, sehr guter Zustand, 3 Zimmer
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Hubner Immobilien
+43 664 44 888 79

Preis: 980,36
Adresse: 1170 Wien, Hernals, Wien
Größe: 85.44 m²
Zimmer: 3.5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 98.98 kwh/m²/a
HWB Klasse D
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 2.45

Hubner Immobilien hat 129 Angebote online

Diese UNBEFRISTETE und sonnige Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Zinshaus und ist von einer sehr guten Infrastruktur umgeben.

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock, wurde light saniert und weis augemalt.

Zur Raumaufteilung:
-geräumiger Vorraum mit Fenster-hofseite
-3 hübsche Zimmer - alle ca. 22m2- mit Parkett, davon ein Durchgangszimmer
-offener Schrankraum zwischen Vorraum und einem der Zimmer
-möblierte kleine Küche mit Gangfenster und allen Geräten sowie Geschirrspüler
-"Minnnnnnibad" mit Dusche und Waschbecken, sowie Waschmaschinenanschluss
-WC separat
-strassen und hofseitig
-2 WG Eignung

Die Betriebskosten inkl. Wasserkosten und Aufzugskosten inkl. Mwst.betragen € 259,86

Highlights auf einen Blick
-Altbau mit Flair
-super Infrastruktur und Nahversorger
-neu weis ausgemalt
-neuer Anstrich von Türen und Wänden
-unbefristet
-SONNIG
-gepflegter Allgemeinzustand
-2 Zimmer zentral

Grätzl und Umgebung:
-Elterleinplatz mit VIELEN Einkaufsmöglichkeiten
-Lokale, kleines Shoppingcenter, Spar, Hofer, Lidl .....alles in Gehdistanz
-Kongreßpark
-Jörgerbad
-Dornbach und Neuwaldegg in ca. 15 Minuten zu erreichen
-die Innenstadt in ca. 20 Minuten zu erreichen

Öffentliche Verkehrsanbindung:
1,43,9,42

Erstzahlung:
• Provision: 2 Monatsmieten
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung, unter 0664 44 888 79.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €655 zzgl 10% USt.Betriebskosten €236,24 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €89,12------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €980,36------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:98.98 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.45

Provision: 2.00 MM
Kaution: EUR 2170.00
Objektnummer: 3610/3699

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