Hofseitige Neubauwohnung mit 6m² großem Balkon

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine super schicke 2-Zimmer-Neubau-Wohnung (52,41 m²) mit 6,02m² großem Balkon in der Gassergasse im 5. Bezirk.

Sie befindet sich im 3. Obergeschoß in ruhiger Lage. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
• offene Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
• separates WC mit Waschbecken
• Abstellraum
• Balkon
• Kellerabteil

HIGHLIGHTS auf einen Blick:

• hofseitig und ruhig
• großer Balkon
• schöner Echtholz-Parkettboden
• top-moderne Einbauküche
• tolle Aufteilung
• großzügiges Wohnzimmer
• separates WC
• Kellerabteil
• sehr gute Infrastruktur

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung:

• Autobuslinie 12 A und 14 A
• Straßenbahnlinie 18, 6, 32
• Schnellbahnlinien und Regionalbusse am Matzleinsdorfer Platz

Weitere monatliche Kosten:

• Heizung, Wasser, Strom ... werden direkt nach Verbrauch vom Energiedienstleister abgerechnet
• ggf. Internet/TV
• Haushaltsversicherung

Erstzahlung:

• 3 BMM Kaution
• 2 BMM Provision
• erste Monatsmiete
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 110

Vertragsbedingungen:

• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: 0664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €667,55 zzgl 10% USt.Betriebskosten €100,63 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €76,81------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €844,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Provision: 2.00 MM
Kaution: EUR 2535.00
Objektnummer: 3610/4784