Großzügige Altbauwohnung im City Center - Nähe Rudolfspark und Donaukanal

Nr. 13115525. angeboten von Hubner Immobilien (Gewerblich)
Großzügige Altbauwohnung im City Center - Nähe Rudolfspark und Donaukanal
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Hubner Immobilien
+43 664 88 296 010

Preis: 2.644,99
Adresse: 1010 Wien, Wien
Größe: 138.05 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 144.51 kwh/m²/a
HWB Klasse D

Hubner Immobilien hat 239 Angebote online

ALTBAUWOHNUNG - 3 SCHLAFZIMMER - STADTZENTRUM - RUDOLFSPARK - DONAUKANAL

Zur Vermietung gelangt diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in der Salztorgasse im 1. Bezirk.

Sie befindet sich im 3. Obergeschoß in einem sehr gepflegten Altbau. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden, kann jedoch nicht barrierefrei erreicht werden.

Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Beste Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung bietet der Schwedenplatz und der Donaukanal in unmittelbarer Nähe. Auch U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.


RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Flur
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Wohnzimmer mit offener Küche
• 3 Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
• separates WC mit Waschbecken


BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• unbefristeter Mietvertrag
• hochwertige Ausstattung
• schöner Parkettboden
• sehr schönes, gepflegtes Haus
• Traumlage
• sehr gute Raumaufteilung
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• tolle Freizeitmöglichkeiten am Donaukanal und Schwedenplatz
• U1,U4 Nähe


SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinien: 2A und 3A in unmittelbarer Nähe
• U1 und U4
• Straßenbahnlinien 1 und 2


Weitere monatliche Kosten
• Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung
• Provision: 2 Monatsmieten
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete


KONTAKT
Robert Fried, Tel: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2146,35 zzgl 10% USt.Betriebskosten €258,19 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €240,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2644,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:144.51 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Provision: 2.00 MM
Objektnummer: 3610/4298

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