Exklusive DG-Maisonette mit Terrasse - Grenze 1.Bezirk Schwedenplatz

Sehr geehrte wohnungssuchende Damen und Herren!

Zur Vermietung gelangt diese super-schicke, sehr gut aufgeteilte DG-Maisonette in Traumlage in der Taborstraße nahe dem 1. Bezirk.

Die helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoß. Ein Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Die kleine Terrasse im Obergeschoß ist zum ruhigen Innenhof gerichtet.

Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Der 01.Bezirk inklusive U1/ U4 Station "Schwedenplatz" sind nur wenige Gehminuten enfernt! Ein Supermarkt befindet sich vis á vis über die Straße.


RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (DG 1)
• Vorraum
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• WC mit Waschbecken (Gäste-WC)
• Wohnraum mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Schrankraum/ Abstellraum
• Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (DG 2)
• Galeriezimmer
• Zimmer
• Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
• süd-westseitige Terrasse


BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
• Klimaanlage
• repräsentativer Altbau
• top-moderne Ausstattung
• tolle Raumaufteilung
• Badewanne UND Dusche
• 2 Badezimmer
• 3 Toiletten (separates Gäste-WC)
• sonnige Terrasse
• fantastische Lage
• top Infrastruktur
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar


SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn-Linien U1, U4 Schwedenplatz
• U-Bahn Linie U1 Nestroyplatz
• Autobuslinie 5A
• Regionalbus: 1185
• Straßenbahnlinie: 2, 1


Weitere monatliche Kosten
• Warmwasser, Heizung, Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung
• Provision: 2 Monatsmieten
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete


KONTAKT
Robert Fried, Tel: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


____Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1735,29 zzgl 10% USt.Betriebskosten €260,16 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €199,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2195------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Provision: 2.00 MM
Objektnummer: 3610/3237