ERSTBEZUG: Außergewöhnliche Neubauwohnung mit Loggia in U3-Nähe

Sehr geehrte wohnungssuchende Damen und Herren!

Zur Vermietung gelangt diese moderne 5-Zimmer Neubauwohnung mit großer Loggia im Wohnpark Erdberg.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. U3 und Rochusmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Direkt in der Wohnanlage befinden sich u.a. ein SPAR Supermarkt, ein Tierarzt, ein Kindergarten. Das Galleria-EKZ ist ebenfalls angrenzend.

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BITTE Beachten Sie: Bei den Fotos handelt es sich aufgrund des aktuellen Sanierungsfortschrittes um Musterfotos aus einer ausstattungsgleichen, bereits fertig sanierten Nachbarwohnung im Haus des selben Eigentümers!!
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RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• großer Vorraum und Flur
• großzügiges Wohnzimmer
• offene Küche
• 4 Schlafzimmer
• Schrankraum bzw. Abstellnische
• Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• große südseitige Loggia


BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
• Erstbezug nach Generalsanierung
• moderne, hochwertige Austattung
• nagelneue Designerküche
• super Lage
• neuer Parkettboden, neues Bad und WC
• fantastische Infrastruktur
• Einkaufscenter Galleria in unmittelbarer Nähe
• Supermarkt und Drogeriemarkt direkt in der Anlage
• U3 - Nähe


SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinie 77A, 74A
• U3 Rochusmarkt


Weitere monatliche Kosten
• Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung
• Provision: 2 Montasmieten
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete


Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, bin ich gerne für Sie erreichbar.

KONTAKT
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com


___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1266,68 zzgl 10% USt.Betriebskosten €274,23 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €154,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1695------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Provision: 2.00 MM
Objektnummer: 3610/4765